衢州 2026 年 8 月各区县热门小区二手房挂牌价表
数据来源平台挂牌，实际成交普遍低 5‑10%；楼层、装修、车位、学区会造成巨大价差，仅作参考。单位：元 /㎡
柯城区（西区 + 老城区 + 巨化）
柯城老城区（含万达周边）
巨化片区（价格洼地）
衢江区・沈家
江山市（城区主流小区）
龙游县（县城）
常山县（县城）
开化县（县城）
补充提示
- 2026 年 8 月市场淡季，急售房源普遍有5‑15 万议价空间，同小区价差可达 2000‑3000 元 /㎡；
- 1，带车位、储藏室的房源，单价会被拉高，看房价建议优先看裸房单价；
- 2，学区房会比同小区普通房源贵 1000‑2500 元 /㎡。
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