商业房产 | 江阴市申港街道上城一区6-10号5套

    标的房产坐落于江苏省江阴市申港街道上城一区6、7、8、9、10号，共2层。房产建筑面积：1519.33平方米，房屋用途：非住宅。

     一楼入口挑高敞亮，大堂南北两侧共配套4间门面房，拥有极强的独立商业展示面及引流能力。穿越堂区，内部衔接大型室内泳池空间，建筑结构保留完好，框架极具再利用价值。

      二楼原为健身房，有开阔的方正规整空间，顶部自带自然采光天窗，辅以多扇拱形景观窗，全屋通透。墙面大面积落地镜面的基础框架依然可用。二楼两侧（即一楼四间门面房正上方）自带两片开阔的户外露台。

      这处房产周边分布了多个已经成熟的住宅小区，包括东港花园、欧锦花都、春申庄园等，这些小区都是交付多年的成熟社区，入住率一直保持在比较高的水平，片区内聚集了上万名常住人口，有着非常稳定且旺盛的日常消费需求。

     该房产的周边生活配套已经发展得十分完善，包括申港华平购物中心、欢乐购生活购物中心、世纪阳光购物广场、吉麦隆生活广场等。

     除了日常购物配套之外，周边还有齐全的休闲商务配套，距离项目不远就是春申公园，这里是当地居民日常休闲散步、健身社交的主要场所，每天都有大量居民活动，能给周边商业项目带来不少自然客流。

     周边还有汉皇国际大酒店，能满足商务接待、旅客住宿的需求。

     整体来看，这片区域的生活配套已经覆盖了购物、休闲、商务等各类需求，配套成熟度非常高。

     该房产周边的文教配套十分齐全，覆盖了从基础教育到高等教育的全阶段，附近有江阴市申港实验小学、江阴市高级中学，还有南京理工大学江阴学院，还带来了大量稳定的师生客流，不管是做餐饮、休闲娱乐还是面向学生的培训类项目，都有充足的客源支撑，运营起来会更稳定。

      该房产紧邻亚包大道、港城大道等江阴临港片区的主要城市干道，无论是是驶往江阴市区，还是周边无锡、常州等底，都非常方便快捷。

      公共交通配套也十分完善，项目附近覆盖了多条公交线路，包括江阴128路、江阴102路、江阴106路、江阴122路、江阴107路南线等。

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