大家好，我是不做卖房服务橙子。
一个已经帮400+位粉丝在广州安家，解决各种买房贷款难题的朋友。
我们只服务买房的小伙伴，百分百站在买房小伙伴的立场。
希望和大家建立长期关系，并且都能住上更大更好的房子。
相比于新房的买房流程，二手房的交易流程确实要更复杂一些。
在服务很多小伙伴买二手房的过程中，我发现大家对于接下来要做哪些事情，走哪些流程，都是有点懵的。
曾几何时，我买第一套二手房也是这么晕晕乎乎走过来的，所以有些小伙伴对于交易流程的焦虑，我就特别能理解。
今天我把二手房交易的每一步流程，每一个细节，还有一些要注意的事项都整理成来，分析那个给大家，希望对大家买房的时候，有一些帮助。
至少对买二手房有哪些步骤，当下在哪一步，接下来还有哪些流程，心里有个底。
二手房交易，从上面这张图看起来，有30个步骤，但实际上可以划分成四个大的模块。
第一个模块：是看房前的准备工作，确定预算，梳理需求，选择大致的板块等等，这部分工作就是我们咨询要做的工作内容。
第二个模块：是我们要开始进入看房的阶段，这个阶段除了看房子本身，还要做核验的工作，比如核验房子的产权情况，了解这套房学位的占用等等事项。
第三个模块：进入签约阶段。这个阶段最重要的是把交易条款，把交易双方的权利和义务写清楚，做好网签备案流程以及资金监管，为接下来的过户做准备。
第四个模块：这个模块就是我们狭义上的交易流程，银行评估房产价值，买卖双方签署按揭协议，不动产登记过户，最终银行放款收楼。
如果有小伙伴还在为怎么选择板块，要不要买房，什么时候买，怎么买而焦虑，欢迎下单：
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下面是一些买房的小技巧
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