8月16日 周日,上海新房和上海二手房成交量合计1170套

昨日(8月16日，周日)，上海新房和上海二手房成交量合计1170套。

1️⃣上海新房签约253套，较前一日减少193套(降幅43.27%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量917套，较前一日减少162套（降幅15.01%），上海二手房成交量较前一日小幅下跌。

🏠昨日(8月16日，周日)，上海新房签约253套，较前一日减少193套(降幅43.27%)，日签约面积2.35万m²，套均面积92.89m²。

🏠2026年1月到8月，上海新房签约合计共97736套。

🏡昨日（8月16日，周日），上海二手房成交917套，较前一日减少162套(降幅15.01%)，成交面积71517.55m²，套均面积77.99m²。

🏡8月，上海二手房成交量累计11609套，日均成交725套，较上个月日均减少19套（降幅2.55%）。

🏠昨日(8月16日，周日)挂牌320113笔，较前一日增加468笔，日均挂牌317108笔，约31.71万笔，挂牌与实际成交比437:1，去化周期约14.6个月。

♻️截至2026年8月16日，2026年上海二手房成交量合计181977套，月均22747套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计279713套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖人生路上，我们总是在寻找队友，希望有一个相似的人彼此搀扶，可我们却又不得不独自面对自己的生活，大概这就是人类选择群居却依然如此孤独的原因吧。

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🗓️近5日上海二手房成交