买二手房光过户不行，物业交接也得走完六步

买二手房光过户不行，物业交接也得走完六步。

干物业16年的老手提醒：中介只管成交拿钱，原房东可能隐瞒欠费和车位。房款一结再想追责就难了。这六步最好留好纸质凭证：

查欠费：物业费、水电费、停车费全得查清。没拿到无欠款证明，千万别结清尾款。
核配套：固定车位、储藏室和充电桩，必须全部登记更名。
查公共区域：外墙漏水、电梯噪音、下水道堵不堵，拍照留证并分清维修责任。
换门禁信息：电话、业主群身份、门禁卡和人脸，全换成自己的。
签确认书：买卖双方和物业三方签字，自己留好照片和复印件。

只办房产过户等于事情只做一半，物业交接完才算真正收房。