深圳房产圈最近出了个大八卦！

知名房产教育大V，名下南山鲸山花园九期一套 201 平的豪宅挂上了司法拍卖，起拍价 1395 万。讽刺的是，这位大 V 天天在直播间教人抄底套利、资产翻倍，收 9.9 万一位的天价房产课，结果自己先翻了车。

其实这几年深圳房价整体回撤了 45%，手上房子越多、杠杆加得越大的，亏得越惨，断供法拍的大 V 远不止他一个。周期有波峰波谷，投资有赚有亏，翻车本身不丢人。

真正值得说的是，居然还有人排着队花 9.9 万去上这种课，觉得大 V 眼界更广、判断更准。可大 V 亲自下场买房都代表了自己的最佳认知，结果用法拍说话，你凭什么相信听他讲三五天就能买对房？

买房这事，别人的经验最多算参考，不是处方。与其花几万块听课，不如先问自己三个问题：房价回撤两成，现金流撑得住吗？房子三年卖不掉，生活会不会乱？买这个盘，是自己研究过数据，还是听人说了句 "那边不错"？

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