房贷解押后,必须完成这四件事房产才真正属于你!

很多人以为，最后一期房贷扣款成功，房子就彻底属于自己了。

事实上，在安省房贷还清只是第一步。

如果没有完成房贷解押（Mortgage Discharge）手续，银行对房产的抵押登记仍然存在于产权记录上。

简单来说，你虽然已经还清贷款，但土地注册系统上仍显示银行对房屋拥有抵押权益。

那么，房贷还清后还要做什么？

第一步：向银行确认贷款已全部结清

在提前还款或最后一期付款后，先向贷款机构索取正式的结清证明（Payout Statement或Mortgage Paid in Full Confirmation），确认本金、利息及相关费用全部支付完成。

部分银行还会收取房贷解押费用。

第二步：办理房贷解押手续

根据安省土地注册制度，银行需要签署并提交Mortgage Discharge文件，将抵押登记从房屋产权上移除。

只有完成登记后，产权记录中的银行抵押才会被正式删除。

有些银行会代为办理，也有些情况需要律师或产权服务公司协助完成。

很多业主误以为银行会自动处理，结果几年后卖房时才发现抵押登记仍未注销。

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第三步：核查产权记录

解押完成后，建议申请最新的产权查询（Title Search），确认产权记录中已没有Mortgage Charge登记。

这是最关键的一步，因为只有产权记录更新完成，才能证明银行已不再对房屋拥有任何担保权益。

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第四步：保存所有文件

将结清证明、解押确认函以及最新产权记录妥善保存。未来出售房屋、办理继承、再融资或申请信用额度时，都可能需要这些文件。

需要特别提醒的是，近年来加拿大房产诈骗案件有所增加。

专业人士建议，在房贷解押后考虑购买产权保险（Title Insurance），为产权安全增加一层保障。

房贷还清值得庆祝，但别忘了最后一步。

只有贷款结清、抵押解除、产权更新完成后，你的房子才真正实现无债一身轻，完全属于自己。

来源：中凯金融

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