鹤壁买卖二手房常见交易税费一览

大家好，我是晴天。

很多朋友在买二手房时，盯着房价谈了半天，结果到了过户环节才发现——税费又是一大笔支出！今天咱们就好好唠唠，二手房交易到底要交哪些税、怎么算，帮你把每一分钱都算明白。

这笔税主要针对普通住宅，看的是房子满不满两年：

这笔税同样主要针对普通住宅，关键看两个条件：满不满五年、是不是家庭唯一住房：

非普通住宅的个人所得税按以下方式计算：

印花税比较简单，只针对非普通住宅：

契税是买方必交的"大头"，2024年12月1日起国家调整了最新税率，大家一定记好：

普通住宅（140㎡及以下）

普通住宅（140㎡以上）

非普通住宅

• ✓
  增值税看满不满2年
• ✓
  个人所得税看满不满5年、是不是唯一
• ✓
  印花税只针对非普通住宅
• ✓
  契税按面积+套数算，2024年12月1日新政已生效

      税费看似复杂，但只要掌握规律，就能做到心中有数。如果你正准备买房或卖房，又不确定税费具体怎么算，欢迎随时咨询我，帮你一对一算清楚，让每一笔交易都明明白白！    以上只罗列了常规税费。如遇其他情况可咨询税务相关部门。         

关注我们，了解更多二手房实用干货！

聊聊鹤壁二手房那些事儿