市区啥情况?江核二手房每周动态(2026年第34周)
上周江核的行情平淡无奇，但是市区有隐隐爆量的趋势，单周成交了1062套，较前一周的855套明显放量，难道是有人抢跑了？再观察一周吧，如果这周依然是1000+的成交量，那么大概率今年的淡季行情就算是结束了。上周核心区成交18套，这个数据不算高，连续三周成交量低于20套，但是主要还是供需的原因，确实也没有那么多低价房源了，上周成交的房子，不少是刚挂牌数日的。说白了，就是N多客户在等着好房子出来，但凡刚挂出来的业主，能接受市场价卖的，几乎可以说是秒卖。结合市区上周成交量开始放大，大概率也能推测一点，就是五月份受到学区政策影响导致的针对主城区老破小的定向下跌行情，大概率也是走到尾声了。上周的成交价整体平稳，基本和六、七月份持平，但是市场上的急售房源也不多，市场应该在9月份会选择出方向了。现在就是便宜的房子基本上清空了，没上车的客户还很多，但是因为没有明确涨价的趋势，所以客户普遍偏保守，不愿意主动向上加价。上周挂牌量意外增加17套，有点出乎意料，不过想想也能理解，现在各个门店客户普遍较多，但是可售房源偏少，因此不少经纪人将精力又重新投放在房源开发上了。上周挂牌量增加最多的是江与城和润江城（+5），挂牌量减少最多的是云江印月和天宸江樾（-3）.随着淡季的结束，成交量回升是大概率事件，当然，价格上没有那么快体现出来，但是整体行情逐步抬高是没什么问题的，看看下个月会不会有什么变化。坚定看好、坚持做多江北核心区
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