杭州二手房仍磨底,冰山指数同比跌8.8%

杭州二手房房价走势

趋势解读

杭州二手房价格仍在“磨底”阶段。最新冰山指数24018，较上周再降0.7%，同比下跌8.8%；从2021年高点回落约37%，说明这轮调整不是短期波动，而是预期、成交和挂牌压力共同作用的结果。

目前反弹信号仍偏弱，价格曲线持续下行，市场核心矛盾是“买方更谨慎、卖方预期仍在修正”。对购房者来说，不必追涨，重点看板块兑现能力、房龄、学区/地铁等真实支撑；对业主来说，若急售，价格要贴近市场成交，而不是参考过去高点。

杭州不是没有机会，而是进入了更考验选择能力的阶段：好资产抗跌，普通资产继续分化。

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