卖房，现在风险也很高！
卖房，竟成了头号风险
貸款卖房的事情上了热搜，
注意哈，是卖房需要貸款，我们知道买房是需要向银行貸款的，毕竟很多人是没有全款能力的，
但随着房价下跌，很多房产的剩余貸款，比现在的总房价都要高，所以现在想要卖房，还要
往里面贴钱，也就是所谓的负资产卖房，
最近经济观察报发布了一篇文章，里面就讲到有一位业主2021年买的房产，当时贷款100万，到现在还有90万的银行貸款没有结清，然而现在这套房子的售价还不足80万，
也就是说业主把房子卖掉之后，其实还是欠银行钱的，所以又自掏腰包近20万，把欠款补上去，才把房子卖掉了，并且这20万还是业主贷款凑的钱，这就是所谓的贷款买房，
其实最近几年这种事情还是非常普遍的，相较于2021年的房价高峰时期，很多区域的房价跌幅比例早已经超过了30%，然而当时买房的首付就是30%，也就是说首付早已经跌没了，房子早已经是负资产了，
所以这个时候很多房产的出售，真的是需要向银行再倒贴钱的，那么问题也来了，很多人可能会问，既然需要倒贴钱卖房，那为什么还要把房子给卖掉呢？你不卖不就不亏了吗？
背后的原因其实也很简单，
一是因为，现在房地产市场并没有完全止跌回稳，房价还在持续下跌，比如，中指研究院公布的百城房价数据里面，今年3月份百城二手房价格均价环比下跌0.59%，然后跌幅比例持续扩大，
到了今年10月份百城二手房价格，均价环比跌幅已经达到了0.84%，这已经是百城二手房均价连续42个月下跌，所以很多人还会担心房价持续下跌，亏损越来越大，与其这样不断亏损，不如及时止损，
二是因为，月供压力比较大，比如上面文章所提到的业主，夫妻两人的收入一多半都用于还月供了，还要负担孩子的各种花销，资金压力非常大，只能忍痛各种卖房，
这种现象其实也很多，因为最近几年我们的经济预期不是特别理想，很多人的收入都出现了下降，但债务是刚性的，每个月都需要偿还，所以能选择的路，可能就是卖房子，减轻债务压力。
通过贷款卖房这件事情就可以看出，最近几年我们的房价跌幅比例确实比较大，虽然今年房价的跌幅比例没有前两年那么大了，甚至新房价格还出现了部分上涨，但市场确实还没有彻底的完成止跌回稳，
包括国家统计局新闻发言人付凌晖，在9月15日国新办新闻发布会上也表示，房地产市场的修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
