二手房买卖合同版本(1)
以下文本为“2025 二手房买卖双方合同（可直接打印/手写填空版）”，已综合最新示范条款与风险提示，供您零中介或自行成交时快速使用。如通过中介，可把居间条款补充到“其他约定”处即可。
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二手房买卖合同（2025 通用版）
甲方（卖方）： 身份证号：
通讯地址： 联系电话：
乙方（买方）： 身份证号：
通讯地址： 联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等规定，双方在平等、自愿的基础上，就存量房买卖事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：省____市____区（县）路____号____室。
2. 权属证号：；建筑面积：m²；套内面积：m²；规划用途：。
3. 房屋性质：□商品房 □房改房 □经济适用房 □其他，已满上市交易条件。
4. 附属设施：固定装修、厨卫设备、□储藏室____m²、□车位编号____等一并转让。
5. 权利限制：甲方承诺该房屋□无抵押 □无查封 □无共有权纠纷 □无租赁；如与承诺不符，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失 。
二、成交价格与付款方式
1. 总价款：人民币（大写）元（¥）。
2. 定金：乙方于____年____月____日支付定金人民币________元；定金可抵作房款。
3. 首付款：人民币________元，乙方于____年____月____日前支付至双方设立的银行资金监管账户 。
4. 贷款部分：乙方拟向________银行申请贷款人民币________元；因乙方原因未获贷或额度不足，应在接到银行拒贷/差额通知后____日内自筹资金补足 。
5. 尾款/找补：贷款发放/产权过户后____日内，监管银行将首付款+贷款一次性划转甲方；若实测面积与合同面积误差≥±3%，按原单价多退少补。
三、交房与过户
1. 交房时间：甲方应于____年____月____日前完成腾房、结清物业费、水电燃气费，并与乙方签署《物业交割确认书》。
2. 户口迁出：甲方承诺在交房前将户籍全部迁出；每逾期 1 日按总房款 0.1‰向乙方支付违约金 。
3. 产权过户：双方应于____年____月____日前共同到________不动产登记中心办理转移登记；因一方原因逾期，每逾期 1 日按总房款‰支付违约金；逾期超过____日，守约方有权解除合同并要求违约方支付总房款%的违约金 。
四、税费承担
1. 契税由____方承担；增值税及附加由____方承担；个人所得税由____方承担；土地出让金（如适用）由____方承担。
2. 因政策调整新增税费，按国家及地方规定执
