变天了❗️新法出台，以后房产加名该怎么加
- 2025-12-24 04:12:20
变天了❗️新法出台，以后房产加名该怎么加
▶️随着婚姻司法解释二的出台，现在同样是在房产证上加另一方的名字，却因为操作方法的不同，导致加名的效果不同。今天通过两个例子，看明白现在房产加名的坑：
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👉丽丽要结婚，双方家庭原本商定各出二十万作为彩礼和嫁妆。但男友家现在提出不给彩礼，在房子上给丽丽加名，让丽丽家用嫁妆装修。按新法规定，离婚时若丽丽主张分割房产，可能只能分到很少部分甚至分不到，还会倒贴嫁妆。不过，若将嫁妆变为购房款，低价购买房屋份额，丽丽则能分到房产份额。
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💫注意事项：
1️⃣新司法解释第8条的规定，即便房产加了对方的名字，分割房产时也只考虑房屋出资来源，离婚过错，家庭贡献孕育子女情况，和是否加名关系不大。
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2️⃣以前只要加名就属于赠与，现在即使加了名也要先经法院针对出资来源，离婚过错，家庭贡献等情况节审查后，再由法院判断是否赠与，以及具体赠与多少。
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3️⃣所以现在我们要转变思路，从房屋出资来源的角度着手，在登记房屋份额的同时，低价购买房屋份额，把嫁妆变成购房款，只要没有欺诈、强迫对方，购买份额的合同就是有效的。
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👉丽丽老公多次出桂，为求原谅提出写保证书，承诺再出桂就净身出户。但按新法，保证净身出户的协议无效。为此，丽丽可与老公签夫妻财产协议，明确双方房屋持有份额，再让老公签保证书，写明其过错行为及丽丽对家庭的贡献，结合老公过错和丽丽贡献来保证协议有效。
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💫注意事项
1️⃣因为新司法解释第5条的规定，双方约定将一方名下房屋转移至另一方，法院应当结合离婚过错和家庭贡献大小的情况来判断。
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2️⃣以前夫妻财产协议签订后就可以依据协议决定房产归属，现在签订了夫妻财产协议也要先由法院对离婚过错，家庭贡献度进行审查，再由法院确定房产归属。
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3️⃣所以现在我们不仅要签订夫妻财产协议，还要补充签订保证书，在保证书中确认老公出桂和丽丽的付出，来确保夫妻财产协议对房产分割的有效性。
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📖每部法律的颁布都有其特定的出发点，新的司法解释可能更注重如婚姻稳定、降低离婚率等因素。法律条文本身是机械的，但法律的使用却是灵活的，巧妙地运用法律来保护自己才是关键。
#婚姻家事 #婚姻法律 #婚姻法新规 #婚姻法常识 #婚姻法维权 #婚姻法知识 #婚姻法科普 #婚姻法律知识 #婚姻法律科普
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👉丽丽要结婚，双方家庭原本商定各出二十万作为彩礼和嫁妆。但男友家现在提出不给彩礼，在房子上给丽丽加名，让丽丽家用嫁妆装修。按新法规定，离婚时若丽丽主张分割房产，可能只能分到很少部分甚至分不到，还会倒贴嫁妆。不过，若将嫁妆变为购房款，低价购买房屋份额，丽丽则能分到房产份额。
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💫注意事项：
1️⃣新司法解释第8条的规定，即便房产加了对方的名字，分割房产时也只考虑房屋出资来源，离婚过错，家庭贡献孕育子女情况，和是否加名关系不大。
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2️⃣以前只要加名就属于赠与，现在即使加了名也要先经法院针对出资来源，离婚过错，家庭贡献等情况节审查后，再由法院判断是否赠与，以及具体赠与多少。
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3️⃣所以现在我们要转变思路，从房屋出资来源的角度着手，在登记房屋份额的同时，低价购买房屋份额，把嫁妆变成购房款，只要没有欺诈、强迫对方，购买份额的合同就是有效的。
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👉丽丽老公多次出桂，为求原谅提出写保证书，承诺再出桂就净身出户。但按新法，保证净身出户的协议无效。为此，丽丽可与老公签夫妻财产协议，明确双方房屋持有份额，再让老公签保证书，写明其过错行为及丽丽对家庭的贡献，结合老公过错和丽丽贡献来保证协议有效。
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💫注意事项
1️⃣因为新司法解释第5条的规定，双方约定将一方名下房屋转移至另一方，法院应当结合离婚过错和家庭贡献大小的情况来判断。
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2️⃣以前夫妻财产协议签订后就可以依据协议决定房产归属，现在签订了夫妻财产协议也要先由法院对离婚过错，家庭贡献度进行审查，再由法院确定房产归属。
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3️⃣所以现在我们不仅要签订夫妻财产协议，还要补充签订保证书，在保证书中确认老公出桂和丽丽的付出，来确保夫妻财产协议对房产分割的有效性。
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📖每部法律的颁布都有其特定的出发点，新的司法解释可能更注重如婚姻稳定、降低离婚率等因素。法律条文本身是机械的，但法律的使用却是灵活的，巧妙地运用法律来保护自己才是关键。
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