最新:仙游“未满二”住房利好,百万房产过户省2万多,新政26年元旦落地!

仙游房地产联合网综合：

仙游房地产联合网综合：财政部、税务总局发布最新公告，自2026年1月1日起，个人销售住房的增值税政策将进行调整。购买不足2年（以产权证出证时间或契税发票时间为准起算满2年）的住房对外销售的，增值税率将从5%降至3%。

随着增值税率的调整，增值税及附加也同步由5.3%调整至3.18%。以一套百万“未满二”的二手住房为例，原先增值税及附加部分要缴纳5.3万，而在新政落地后，仅需3.18万，节省了2.12万。

关于个人销售住房增值税政策的公告

财政部税务总局公告2025年第17号

现将个人销售住房增值税政策公告如下：

个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

本公告自2026年1月1日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部税务总局

2025年12月29日

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