FIRST | 壹
全年成交6020套 结束连续下跌势头
2025年衢州市区二手房全年成交量，迎来逆势上涨。
据衢州透明售房网数据统计，2025年1-12月衢州市区二手房住宅共成交6020套，同比去年上涨6.04%。
从近五年衢州市区二手房住宅成交量来看，2025年结束了连续下跌的势头，迎来小幅微涨。
SECOND | 贰
月均成交平稳 三月份创下近21个月新高
从2025年每个月的成交走势情况来看，衢州市区二手房住宅成交量较为平稳，基本维持在月均500套左右的成交量。
成交高峰期位于三四月份，2025年3月份衢州市区二手房住宅成交量，还创下了近21个月新高。
一方面是年初全国多地楼市热度较高，并且多为以价换量带动了二手房的成交量上涨；
另一方面是三四月份也是学区房购房的高峰期，学区房的需求也带动了成交量的上涨。
THIRD | 叁
二手房均价跌破万元 全年都在下跌
从成交价格来看，2025年1-12月衢州市区二手房住宅成交均价为9540元/㎡，同比2024年下跌7.83%。
从今年1-12月二手房成交来看，每个月的涨跌幅均为负数，全年房价都处于下跌态势之中，月成交均价普遍低于1万元/㎡。
二手房成交价的下跌，侧面带动了成交量的上涨，以价换量成为二手房市场交易的常态。
FOURTH | 肆
新湖景城牡丹园 拿下年度成交榜第一
从二手房住宅成交排行来看，2025年1月以来至今，成交量排名前三的小区分别是：
位于智慧新城的新湖景城牡丹园，成交122套排名第一，近月成交价约18800元/㎡；
位于衢江区的君悦东方，成交74套排名第二，近月成交价约7500元/㎡；
位于智慧新城的恒大御景半岛，成交73套排名第三，近月成交价约11600元/㎡。
注：
1. 本文统计的成交数据为二手房小区的网签数据，数据来源并整理自衢州市区房地产信息服务网，数据统计截至2025年12月31日24时。
2. 二手房由于楼栋、位置、装修等情况的不同，房价会有较大差异，以上统计房价仅供参考，具体以实际房源市场价格为准。
3. 本文内容仅供参考，不构成投资建议。
