从“笨笨红烧肉”到债务重组:一个地产教父时代的落幕
- 2026-08-27 10:05:19
从“笨笨红烧肉”到债务重组:一个地产教父时代的落幕最近的确很忙，但更多的是一定程度上的混乱，博主在的华北区域，4个分公司和山东的几个分公司合并了，作为局中人的我，很难谈的上舒心惬意。组织重构的过程中，虽然有混乱和利益冲突，但你看只要保证主要营收不出问题，其他组织上出现短期内耗加剧的情况，但并不影响公司运营安全。所以我们看一家企业，其实，只要营收现金流能维持住，突然崩塌的可能性很小，突然崩塌的，都是盲目自大，现金流断裂的。这么想来，自己手里的跌了四五年白酒，突然就眉清目秀起来了。 任何事业总是产生于谋划和周密考虑，成功于尽心竭力的努力，失败于轻忽怠慢和骄傲。 博主最近对于企业经营和市场变动，有了很大新的理解和体会，但迟迟未下笔，现在坐这开始动笔，感觉思维有点过于发散
。想想了，自己未来的模样和状态，取决于自己当下的决定和行动，由此，不再拖到明天睡好觉再下笔，今晚写哪算哪吧。 昨日看到万科的新闻，《万科：郁亮辞职》，今天就看到信息《万科据悉正在准备整体债务重组方案 距离违约仅有一步之遥 》~~可以说草蛇灰线，都是有迹可循。包括前天传出来的万科王石田朴珺婚变，可见商业局里面成年人的婚姻世界并非“在一起”那么纯粹简单。那一碗，“笨笨的红烧肉”，吃得久了，味道还是那个味道，但笨笨已经不是当年光明万丈的笨笨了。 
万科，成立1980年，曾经是中国房地产行业一哥，王石也曾经是中国企业界的教父，即便到了如今，万科的有息债务规模也高达500亿美元，在他前面恒大、碧桂园、旭辉已经倒下。 目前市场上已经有官方渠道说万科正在官方指导下摸清债务情况，制定整体的债务重组。那么可以确定了，之前寻求展期的行为，其实就是为了走个流程而走个流程。这感觉似曾相识，噢噢，我想起来了，曾经华夏幸福万的暴雷前的烟雾弹： 在2021年春节（2月12日）前，华夏幸福因债务逾期及流动性危机传闻，已经人心惶惶，但尚未正式宣布。 2021年1月29日，公司发布《重大事项停牌公告》（公告编号：临2021-018），宣布因“拟筹划以发行A股股份的方式购买天津玉汉尧石墨烯储能材料科技有限公司33.34%股权”为由停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。释放出了烟雾弹，开始给各个债务人摊牌。 停牌期间，公司债务问题彻底摊牌： 2021年2月1日，华夏幸福披露《关于公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告》，明确“截至2021年1月31日，公司及下属子公司发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元（涉及银行贷款、信托贷款等）”。 2021年2月4日，公司发布《关于公司债券复牌的公告》（公告编号：临2021-025），宣布因“筹划发行股份购买资产事项存在不确定性，为维护债券投资者交易权利”，旗下12只债券自2月4日起复牌。 2021年2月19日，公司股票正式复牌，但当日开盘即跌停。 从那时起，华夏幸福就从大白马变成了大尾巴狼，从曾经的把臂同游、促膝长谈、抵足而眠到现在互相诘难，视同水火。大金主到冤大头，转眼就已经过去快8年了。 
从暴雷到现在也五年过去了，曾经的阶段性流动性危机，到现在资不抵债，平安对华夏幸福、对王文学，估计就跟深铁之于郁亮一样，有点死心了。 
遥想2016年到2018年，融信、正荣、中骏、旭辉、弘阳、祥生等超过40家房企总部扎堆上海虹桥申虹路，形成极其罕见的“地产一条街”，众多地产人才，跳槽就是从这栋楼到那栋楼。。。跟串个门一样 后来我也曾经有幸有机会去虹桥待过一段时间，不过，那是我主要任务我是去给当时华东区域公司操盘搬家的，搬离虹桥的，顺带的处理农民工堵门及夜晚留宿办公区的安全和饮食等问题
。当时其实大部分房企已经搬离，看着人去楼空后，高耸的写字楼仍然保留的各大地产公司的logo，的确很魔幻。 山河变迁，房企老板们终究在时代的中逐渐淡去存在感，风吹雨打，一地鸡毛。因时代规则完成个人成就，但无法用个人成就改变时代规则，终归跳不出那个圈。 
人生很长，机会很多，抓到一两次，就够了！ 其余时间，你只需要做两件事，磨刀和等待。 如果你觉得我的文章有价值的，点个小红心❤️，同时转发分享出去。下次见~ ——汉鲸 #华夏幸福2021年1月29日停牌公告内容#万科债务重组方案#华夏幸福暴雷前停牌手段
。想想了，自己未来的模样和状态，取决于自己当下的决定和行动，由此，不再拖到明天睡好觉再下笔，今晚写哪算哪吧。。当时其实大部分房企已经搬离，看着人去楼空后，高耸的写字楼仍然保留的各大地产公司的logo，的确很魔幻。
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