房产公开招租公告(水东大街)

1.长汀县水东大街225号（1号地块）D206室、D301室、302室（铺位号：1-1#L1-4、1-1#L2-1、1-1#L2-2），土地性质为零售商业用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为492.21㎡，一层和二层，起标价为人民币304393元/年。

2.长汀县水东大街225号（1号地块）D305室（铺位号：1-3#L2-1），土地性质为零售商业用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为193.38㎡，位于二层，起标价为人民币111387元/年。

3.长汀县水东大街225号（1号地块）D401室、D402室（铺位号：1-1#L3-1），土地性质为零售商业用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为351.59㎡，位于三层，起标价为人民币139230元/年。

4.长汀县水东大街225号（1号地块）D403室（铺位号：1-2#L3-1），土地性质为零售商业用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为122.94㎡，位于三层，起标价为人民币48685元/年。

5.长汀县水东大街226号（2号地块），土地性质为商服用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为1650.58㎡。起标价为人民币633823元/年。

6.长汀县水东大街228号（3-A号地块）D301室、D302室（铺位号：3AL3B-1），土地性质为商服用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为346.47㎡，位于三层，起标价为人民币145518元/年。

7.长汀县水东大街229号（3-B号地块），土地性质为商服用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为2367.8㎡，起标价为人民币993204元/年。

8.长汀县水东大街3号（4号地块）土地性质为商住、商服用地/商业办公，房屋结构为混合和砖木结构，建筑为地上三层，租赁面积约为862.13 ㎡，起标价为人民币258639元/年。

9.长汀县水东大街29号（5号地块）二层，土地性质为商服用地/商业，房屋结构为混合结构，租赁面积约为286.16㎡，起标价为人民币85848元/年；

10.长汀县水东大街29号（5号地块）三层，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为混合结构，租赁面积约为286.16㎡，起标价为人民币68679元/年。

11.长汀县水东大街41号（6号地块）二层，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为混合结构，租赁面积约为305.98㎡，起标价为人民币91794元/年；

12.长汀县水东大街41号（6号地块）三层，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为混合结构，租赁面积约为305.98 ㎡，起标价为人民币73436元/年。

13.长汀县水东大街103号（8号地块）二层，土地性质为商服用地/商业，房屋结构为混合结构，租赁面积约为516.16㎡，起标价为人民币148655元/年；

14.长汀县水东大街103号（8号地块）三层，土地性质为商服用地/商业，房屋结构为混合结构，租赁面积约为118.80㎡，起标价为人民币29938元/年。

15.长汀县水东大街208、212号，房屋结构为砖木结构（未办理不动产权证），建筑为地上三层，租赁面积约为783㎡，起标价为人民币593748元/年。

*以上标的均需按租赁面积收取商管费（单价为10元/㎡/月）并按2个月商管费标准收取商管保证金。

标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊；标的5、标的7为整体出租，所在房产内公共区域由中标人自行运营管理，公共区域内的电梯、空调等设施（如有）的维保及年检由中标人负责。

二、开标时间：2026年 2 月 5 日上午11:00。

三、开标地点：龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司（长汀县汀州镇腾飞一路4号恒盛工业园综合楼A幢三楼电信大厦旁）

四、招租标的经营范围及要求：必须符合国家市场监督管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品。经营项目必须符合生态环境部门的要求。须符合街区业态布局，报名时须提交业态布局经营报告,装修时须中标人自行提供方案、效果图及施工图等相关材料到相应部门审批通过后方可实施。若因出租房产的不动产权证记载的房产、土地用途与经营单位或承租人的经营业态不符，或因出租房产的不动产权证尚未办妥，而影响经营单位或承租人办理有关证照的风险及其可能带来的损失，经营单位或承租人自担其风险。如房屋需聘请有资质的安全鉴定单位进行房屋安全鉴定的，费用由承租户自行支付，且鉴定后如需加固整改等费用及房屋安全事宜由承租户自行承担。

五、房产交付时间及租赁期：标的5、标的7的租赁期限为十五年，标的8的租赁期限为十年，其它标的的租赁期限为五年,交付日期以招租人实际交付日期为准，详见租赁合同规定。

六、租金交付方式：租金每三年递增一次，前三年年租金按中标价支付，第四年至第六年年租金在中标价的基础上递增10%支付，第七年至第九年年租金在上一个年租金标准基础上递增10%支付，以此类推至租赁期满为止。标的2、标的4、标的14的装修期为1个月；标的9、标的10的装修期为2个月；标的3、标的6、标的11、标的12的装修期为3个月；标的1的装修期为4个月；标的8、标的13、标的15的装修期为5个月；标的5的装修期为6个月；标的7的装修期为9个月。

七、本次房产招租投标，符合街区业态条件的原承租人（以原租赁合同为准）在同等价格下享有承租优先权。

八、有意参加竞租人（含符合条件的原承租人）在2026年 2 月 4 日上午12:00前自行对标的物进行实地勘察，对有关事宜不清楚的，可向福建省汀州名城发展有限公司咨询。如不咨询或对标地实地勘察,竞标人视为清楚对标的房产及接受本次招标的有关事项。并于2026年 2 月 4 日上午12:00前（正常上班时间），向福建省汀州名城发展有限公司（长汀县卧龙书院9号店）报名登记，报名前需提交业态布局经营报告，经审核后，符合街区业态布局规划要求的方可报名参加公开招标,（中标后未经甲方批准擅自改变经营范围及业态布局，或签订合同后三个月内未进行业态布局的视为违约，取消合同并收回房产，所缴纳房屋租金及履约保证金不予退还。装修需符合街区风貌（包括店牌）方案自行到相关部门审批，禁止装卷闸门）并缴纳报名资料费人民币壹佰元、招租投标保证金（详见招标文件）。

九、中标人必须于中标后五个工作日内与指定单位签订《商铺租赁与管理合同》。

十、其他约定：办理限上企业培育需由福建省古韵汀州文旅集团有限公司提报，不可私自或由其他单位进行申报。

十一、保证金账户：

开户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司

账    号：9090 3100 1001 0000 1113 75

开 户 行：长汀县农村信用合作联社营业部 

详情请关注①龙岩市公共资源交易中心网站：https://ggzy.longyan.gov.cn；②“古韵汀州微信公众平台”(微信号:gytzhly），关注后、回复关键词“招租”即可查看；③微信公众号：“福建省汀州名城发展有限公司”，关注后、即可查看招租公告。

联系人： 赖女士（0597-6886188）

特此公告

福建省古韵汀州文旅集团有限公司

2026年1月21日