成都远郊楼市警示：别让投机心态，变成砸手的“枷锁”说到成都远郊的楼市，视高这段时间的情况，真能给想靠买房投机的人提个醒。

视高有个楼盘，房价从之前2.1万/㎡的高点直接跌到5800元/㎡，跌幅足足有72%；更惨的是，有些业主实在扛不住，咬牙“割肉”降到4500元/㎡卖，结果挂牌半年都没人问，房子彻底砸在手里，想变现都难。

一、别总想“抄底”投机，买房先看能不能住

视高、东部新区这波房价暴跌，其实早说明白了：靠各种概念炒起来的房价，早晚要被市场打回原形。买房前不如先问自己三个实在问题：这房子我真能住上吗？上班通勤会不会太折腾？周边买菜、上学、看病这些基本需求能满足吗？抱着赌一把的心态进场，多半只会变成高位接盘的冤大头。

二、选房优先级：地铁要现成的，配套比概念靠谱

在不是市中心的地方买房，已通车的地铁绝对是第一要务，其次才是商场、学校、医院这些配套够不够成熟。规划说得再好听，也可能是画饼；但地铁通没通、商场开没开业、学校能不能上，这些都是实打实能看到的，千万别被口头承诺忽悠了。

三、选房别贪便宜，流动性才是关键

买房说到底，买的是以后能不能顺利卖掉的流动性。那些房子质量好、物业给力、通勤方便的，就算贵一点，以后想转手也容易；反观那些只靠低价吸引人，配套差、品质又不行的房子，买的时候觉得占了便宜，等想卖的时候才发现，只会越卖越便宜，最后根本卖不出去。

楼市早就过了靠投机赚钱的年代，去掉泡沫之后，买房还是要回归居住本身，盯着自己的核心需求来，才不会踩坑。