在二手房交易过程中，过户前提前交房情况很常见，但其中隐藏的风险可不少。今天就来给大家好好聊聊，该如何规避这些风险，保障自己的合法权益。
在二手房交易里，还没过户就交房的情况并不少见。比如拆迁房，或者房子即将满两年但还没满的，买家可能会提出多付定金或部分房款，提前拿到房子去装修。这种情况看似正常，不少房东也会同意，但其中的风险可不能忽视。
因为房子还没过户，产权还在你名下，可房子已经交给买家使用了。如果房子里发生了不好的事情，比如工人装修时出现安全隐患，或者买家把房子用于你不知情的用途，你作为产权人可能会陷入扯皮的局面。更糟的是，如果最后房子过不了户，买家还可能反过来向你追讨装修损失。
如果确实要在过户前提前交房，一定要和买家签订补充协议，明确约定过户前交房的双方的责任、权利和义务。很多同行和房东容易忽略这一点，但这一步能在很大程度上避免后续纠纷。
