就在刚刚，2026年1月21日下午，西安市住建局正式通报4家房地产经纪机构及相关账号的违规处理结果，直指行业乱象，刻意渲染市场波动、发布虚假误导信息、对房产区域“标签化”歪曲解读。
涉事机构中，3家已被作出批评教育、责令整改、扣除20分信用分的处罚，同时被列入重点监管对象，部分虚假宣传线索还移交了市场监管部门，等待进一步追责。
此次通报的违规行为，其实都藏在你日常刷到的楼市信息里。
有的账号专门炮制“标题党”内容，用“暴跌、”“崩盘”“抢疯了”等夸张词汇制造恐慌或狂热情绪，让购房者在焦虑中做出冲动决策；
有的则拼接剪辑未经证实的楼盘质量、房源信息，把远郊房源包装成“主城区核心盘”，把特价房宣传成“全域降价”，误导消费者。
信用分扣除不是小事，行业洗牌已开始
很多人可能觉得扣除信用分，只是象征性处罚，但对房产经纪机构账号来说，这可是关乎生存的“紧箍咒”。
根据行业规则，信用分直接关联机构的市场信任度和业务权限，信用分低的中介，不仅会被消费者避而远之，还可能失去参与政府项目合作、网签备案等关键权限，最终被市场边缘化。
其实在此之前，西安就已查处过一些违规账号，涉事机构要么未办理备案手续，要么员工发布不实信息，均被列入重点监管。
而从全国来看，合肥、郑州等地也在持续开展整治，虚假房源、恶意炒作等行为的处罚力度不断升级，从扣分罚款到吊销执照，甚至追究刑事责任。
这背后，是监管部门“稳市场、护民生”的明确信号。就在前几天，西安刚落地房贷新政：首套商贷利率降至3.05%，公积金贷款额度最高提至120万，二手房交易税费大幅下调；1月14日，换房退个税政策又延期至2027年底。一系列利好政策的出台，正是为了让楼市回归理性，而虚假信息的存在，恰恰会抵消政策红利，损害购房者和房企的合法权益。
面对纷繁复杂的楼市信息，普通购房者该如何保护自己？
1. 凡是用“暴跌”、“暴涨”等绝对化词汇的内容，大概率是引流陷阱。想了解真实政策，可关注西安市住建局官网、西安住建等官方公众号；想查房源真伪，可通过官方房产交易平台核验。
2. 遇到“学位房”、“地铁房”等宣传时，不要只听中介一面之词，亲自核实学区划分文件、地铁规划批复，避免被虚假配套忽悠。
写在最后
房地产不是流量游戏，每一条信息都关乎一个家庭的重大决策。此次西安对违规中介的查处，既是对行业乱象的整治，更是对购房者权益的守护。
未来，随着信用体系的完善和监管的常态化，那些靠虚假宣传、贩卖焦虑牟利的机构终将被淘汰，而诚信经营、专业服务的机构才能走得更远。
也希望官方能够加大监管力度，保证每一位购房者的权利！
