【盛廷“承”外】想把国内房产给外籍子女?假买真赠不可取!

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那么，到底该怎么稳妥操作？

与其铤而走险，不如选择合法、清晰的道路。具体可以根据家庭情况考虑：

方案一：光明正大的“赠与”

·怎么做：与子女签订正规的赠与合同，并办理公证。合同中明确写明无偿赠与的性质。

·优点：法律关系清晰透明，完全表达您的真实意愿，能有效杜绝未来亲属间的产权争议。

·注意：需按规定缴纳契税等赠与相关税费。这是一笔明确的成本，但换来的是长久的安心。

方案二：真实的“买卖”

·怎么做：如果经过计算，正常买卖的税费确实更低，可以进行真实的、价格合理的买卖交易，并留存完整的付款凭证。

·优点：流程合法合规，无需担心被追诉。子女未来再出售时，税务成本也更清晰合理。

·注意：这需要子女有实际的资金能力完成支付，或者您能有妥善的资金安排。

方案三：通过“遗嘱”进行规划

·怎么做：订立合法有效的遗嘱，明确房产由外籍子女个人继承。

·优点：可以在您生前持续保有房产的控制权，是长期的财产规划工具。

·注意：需确保遗嘱形式完全合法，且继承发生时，子女仍需办理继承权公证等手续才能过户。

说到底，房产传承，特别是涉及到跨境和不同国籍家人时，安全与明确远比短期内的费用节省更重要。那些看似取巧的“捷径”，往往把简单的家庭事务，变成了复杂的法律风险。和家人敞开了商量，选择一条经得起时间检验的正道，才是对亲情和财产最好的保护。

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