深圳房协要闻
搞清楚当前我国城市发展所处历史方位
习近平总书记在《求是》杂志发表的重要文章中指出，我国城镇化正从“快速增长期”转向“稳定发展期”，城市发展正从“大规模增量扩张”转向“存量提质增效为主”。这“两个转向”的重大判断，深刻揭示了我国城市发展进入新阶段的基本特征。这意味着城市工作重心将从规模扩张转向品质提升与结构优化，更加注重功能完善、治理精细、生态宜居与创新活力的融合。同时，城镇化进程仍有潜力，存量资源的更新与激活将成为拉动内需。
深圳市房地产业协会信息驿站
2026-01-21
年度盘点| 2025 年深圳房协十大事件：擎旗奋进，引领行业高质量发展新篇章
深圳市房地产业协会发布2025年度十大事件，全面展现其引领行业高质量发展的实践。协会以党建为引领，通过多元活动凝聚合力；发布企业社会责任与综合实力报告，树立行业价值导向；率先发起全国“好房子”建设倡议，贡献深圳方案。协会全年深入走访972家企业，组织高频次会员交流与考察，构建行业共生生态。此外，成功举办“五一好房节”与线上房展会等民生工程，并打造“晋川深音”新媒体矩阵，主动引导舆论。凭
深圳市房地产业协会信息驿站
2026-01-21
地产行业要闻
一线城市楼市成交回暖，上海二手房库存挂牌量连续9个月下降
2026年开年，多地二手房市场延续“翘尾行情”。机构监测数据显示，一线及强二线核心区已显现热度回升的积极变化，北京、上海、深圳三大一线城市成交回暖，中介平台数据显示上海二手房挂牌量已连续9个月下降，供需关系逐渐趋于平衡。全国15个重点城市二手房成交量环比前一周上涨8.0%。其中，北京、上海、深圳三大一线城市表现突出，二手房成交套数环比增幅达9.5%，成为市场回暖的核心驱动力。
财联社
2026-01-22
“十五五”新开局，房地产高质量发展有哪些着力点？住建部部长倪虹发声
住房城乡建设部就“十五五”时期高质量发展规划答记者问。2026年将大力实施城市更新行动，以城市体检发现的问题为导向，统筹推进民生、发展与安全三大类工程。在房地产领域，坚持因城施策，稳定市场，并重点推动“好房子”建设与构建发展新模式，将探索推行项目公司制、主办银行制和推进现房销售制。同时，将以发展智能建造、培育新质生产力为核心，打造“中国建造”升级版，并鼓励建筑企业“走出去”。
财联社
2026-01-21
住建部：有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度
住房城乡建设部部长倪虹表示，加快构建房地产发展新模式。牢牢抓住让人民群众安居这个基点，坚持政策支持和改革创新并举，推动建立“人、房、地、钱”要素联动机制，确保新旧模式转换平稳有序。下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度。牢牢抓住让人民群众安居这个基点，坚持政策支持和改革创新并举，推动建立“人、房、地、钱”要素联动机制，确保新旧模式转换平稳有序。
财联社
2026-01-21
专访人大教授况伟大：房地产要扭转市场预期，政策尽量一步到位
中国人民大学教授况伟大接受专访，就稳定房地产市场提出见解。他指出当前核心问题是有效需求不足，需通过扭转市场预期与提升居民支付能力来扩大需求。他认为现有政策组合力度已较大，部分政策已近极限，建议政策应力求一步到位，避免与市场重复博弈。地方政府应切实用好调控自主权，因城施策优化政策。公积金制度改革应向中低收入者倾斜，并可探索“存贷款利率双降”以降低住房成本。展望未来，房地产市场仍处调整期。
21世纪经济报
2026-01-21
浅谈房地产业会计核算手册在不动产REITs新时代的意义
近期，我国房地产领域迎来多项重要政策与制度更新。2025年底，财政部发布《房地产业会计核算手册》，为行业典型业务提供统一的会计处理指引，旨在提升信息质量与可比性。紧随其后，证监会于12月31日正式推出商业不动产投资信托基金（REITs）试点，标志着REITs市场进入商业不动产与基础设施并行发展的新阶段。2026年1月初，《求是》杂志刊发权威文章，为改善和稳定房地产市场预期提供战略指导。
安永EY
2026-01-21
深圳地产要闻
商办首付降至30%政策落地！深圳楼市迎来结构性机遇
中国人民银行广东省分行2026年1月21日发布通知，宣布调整广东省内（不含深圳）20个城市的商业用房购房贷款最低首付款比例，统一调整为不低于30%。政策自发布之日起执行，旨在适应房地产市场供求关系变化，支持构建房地产发展新模式。商业用房包含商住两用房，商业银行可在不低于30%的基础上自主确定具体首付比例。深圳虽不在此次政策范围内，但其商办市场对此具有高度敏感性，市场反应值得关注。
深圳房天下
2026-01-21
开年回暖！深圳二手房周录得量破1600套
深圳楼市上周（2026年第3周）成交活跃度明显提升。全市新建商品房成交1051套，环比增长14.5%。二手房市场保持升温，周度录得1654套，环比增长3.7%。商办类物业表现尤为突出，成交471套，环比大幅增长69.4%，与近期商业首付比例下调至30%的政策利好直接相关。市场呈现供需两旺态势，新房推盘加快，二手房先行回暖，宝安等核心区域表现亮眼，预示着楼市“小阳春”可能提前到来。
深圳房天下
2026-01-21
乐有家发布2025深圳楼市年报：从“以价换量”到“止跌回稳”，去年在分化中筑底，今年更关注品质与置换
根据乐有家发布的《2025年深圳楼市年报》，去年市场在分化中筑底，呈现“以价换量”特征：二手房成交占比达60%，主导市场；现房销售占比升至35%，需求更趋务实。全市二手住宅均价同比跌6%，但成交量实现“三连涨”，套均面积扩大，显示居住升级窗口开启。市场结构性亮点突出，次新房与高端住宅表现活跃。展望2026年，市场预计将持续分化，价格大幅下行空间收窄，“换房改善”将成为核心驱动。
楼市舆情
2026-01-21
深圳楼市：这些二手房率先“止跌回稳”！
2025年深圳楼市进入“价值驱动”新阶段。二手房市场企稳，部分拥有稀缺教育、地段资源的优质资产价格率先止跌回稳。同时，“以价换大”特征明显，套均面积增至100平方米，居住品质提升。市场核心驱动力是改善需求，换房族呈现“向上置换”趋势，追求更大面积、更好社区的“老换新”。新房市场中，拥有不可复制资源的高端住宅持续受捧，且价值逻辑正向普通板块渗透。值得注意的是，90后已成为豪宅市场的重要买家。
SZ+地产
2026-01-21
各地房协要闻
商业不动产REITs发展政策解读及落地实践研讨会成功举办
2026年1月16日，由中国房地产业协会主办的“商业不动产REITs发展政策解读及落地实践研讨会”在北京召开。研讨会邀请了来自行业协会、市场监管机构、证券交易所、金融机构、咨询机构以及典型房地产开发运营企业30余位专家和高管参会。通过主题分享、深度研讨等方式，分析研讨商业不动产REITs相关政策和面临的问题，旨在促进行业健康有序发展，构建适合中国国情的“资产-金融”融合的理论框架与制度环境。
中房网
2026-01-21
