[商业地产资讯直通车]2026.01.23 星期五

今日头条

1月22日 ，据深圳特区报，2025年深圳外贸顶压前行、表现亮眼，全年进出口总额达4.55万亿元人民币，同比增长1.4%，规模再创历史新高，继续位居内地城市首位，出口实现“33连冠”。

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宏观经济

发改委：

统计局：

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地产聚焦

澎湃新闻：

2026年开年，多地二手房市场延续“翘尾行情”。一线及强二线核心区已显现热度回升的积极变化，北京、上海、深圳三大一线城市成交回暖，平台数据显示上海二手房挂牌量已连续9个月下降，供需关系逐渐趋于平衡。

中指院：

2025年12月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为49个，与11月持平。西安、北京环比跌幅在1.0%以上，其中西安跌幅最大，为1.20%；厦门、青岛等24个城市跌幅在0.5%-1.0%之间。

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商业预告

保宝龙科技附属拟4038.88万港元收购香港招商局大厦办公室

1月22日 ，保宝龙科技宣布，旗下间接全资附属公司斥资约4038.88万港元，向独立第三方收购香港上环招商局大厦19楼2号办公室物业。收购事项将于2026年3月26日或之前完成。

星星集团售后租回铜锣湾出租公寓物业 变现5,800万港元

1月22日晚间星星集团公公告披露，将向两名独立第三方出售物业位于铜锣湾耀华街的出租公寓物业，涉及总面积约4,681平方呎，现金总代价5,800万港元。

新世界香港11 SKIES现大量租户退租 机管局拟洽谈新合作方

香港机场二号客运大楼建设延误进一步影响项目前景，机管局目前正考虑与新世界分道扬镳，已与其他开发商接洽商讨接手营运安排，方案包括放弃至少部分保证租金以换取项目控制权。新世界未回应相关报道，机管局则重申二号客运大楼计划于第二季启用。

世邦魏理仕促成香港北角M1酒店以1.83亿港元成交

根据公开资料整理，该酒店建筑面积约3.02万平方呎，共设92间精装客房，距北角港铁站仅约五分钟步程。此次交易的卖方为万通集团，新业主有意将物业打造成区域标志性住宿空间，正寻求与专业营运方合作。

传香港山顶甘道9号双号屋以66万港元租出

据介绍，该大宅实用面积5149平方呎，属五房间隔并设有私家泳池，呎租128港元，成为近月市场上最大额租务个案。翻查资料，甘道9号2024年以每月68.8万至73.8万港元招租，其中双号屋曾由一名内地企业高管承租，月租同样为66万元。

商业动态

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