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2026.1.23 中原地产今日播报

  • 2026-08-19 07:39:25
2026.1.23 中原地产今日播报

历史上的今天

1991年 1月23日 北京邮政通信枢纽中心建成

01

住建部:有序搭建房地产开发、

融资、销售等基础制度

小编解读:住建部提出有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度,标志着房地产行业正从短期调控转向长效机制建设。这一举措有助于稳定市场预期,通过项目公司制、主办银行制和现房销售制等创新,强化资金安全与风险防控,推动行业向高质量发展转型。

1月21日,住房城乡建设部部长倪虹表示,加快构建房地产发展新模式。牢牢抓住让人民群众安居这个基点,坚持政策支持和改革创新并举,推动建立“人、房、地、钱”要素联动机制,确保新旧模式转换平稳有序。下一步,重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度。
加快构建房地产发展新模式。牢牢抓住让人民群众安居这个基点,坚持政策支持和改革创新并举,推动建立“人、房、地、钱”要素联动机制,确保新旧模式转换平稳有序。下一步,重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度。
在房地产开发上,做实项目公司制,项目公司依法行使独立法人权利,企业总部履行投资人责任,严禁企业总部在项目交付前违规抽挪项目公司资金、抽逃出资或提前分红,确保项目资金封闭管理、专款专用。
在房地产融资上,推行主办银行制,一个项目确定一家银行或银团为主办银行,项目开发、建设、销售等资金存入主办银行,主办银行保证项目公司合理融资需求。在商品房销售上,推进现房销售制,实现“所见即所得”,从根本上防范交付风险。继续实行预售的,规范预售资金监管,切实维护购房人合法权益。

来源:财联社

02

预计2026年香港新盘成交可达2.2万宗

创22年新高

小编解读:香港新盘成交预期乐观,反映出市场信心逐步恢复。这一数据不仅表明购房需求保持韧性,也凸显了香港作为国际金融中心的吸引力。稳定的成交量为开发商和投资者注入信心,有助于促进区域经济活力,同时为居民提供更多优质住房选择,推动城市居住品质提升,是房地产市场稳健复苏的积极信号。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,初步预期2026年香港一手私宅买卖登记量可较去年再涨逾一成,向上挑战2.2万宗水平,连升4年,创22年新高,预计登记金额亦相应增加近15%,至约2560亿港元,有机会刷新历史新高。

陈海潮指,2025年楼市迎来多重利好,100港元印花税征收上限放宽、股市及经济向好;加上减息效应及发展商贴市价推盘,造就去年新盘买卖冲上6年新高。根据利嘉阁地产研究部综合土地注册处数据,2025年香港共录得19950宗一手私宅买卖登记,同比再升23%,连升3年,兼创近6年高位;成交总值录得2234.06亿港元,同比增长9%,同为连升3年,亦创4年最多;去年每宗一手私宅登记平均售价约1119.83万港元,同比回落11.8%,为近6年低位。

来源:和讯网

03

福田区GDP突破6000亿元

小编解读:福田区GDP突破6000亿元,彰显了深圳核心城区的经济实力与发展韧性。作为深圳的金融、科技和商业中心,福田的强劲表现不仅带动区域就业和消费,还为全市高质量发展提供支撑。这一成就体现了创新驱动和产业升级的成效,增强了城市竞争力,为其他区域树立了标杆,预示着深圳整体经济的持续繁荣。

1月21日,福田区第八届人民代表大会第六次会议开幕,福田区人民政府区长周江涛代表区人民政府向大会作政府工作报告。

报告回顾“十四五”期间,福田历经多重考验,实现了综合实力、战略平台、改革开放、生态环境、民生福祉的“五个历史性”突破。其中2025年作为“十四五”收官之年,福田交出亮眼答卷:地区生产总值突破6000亿元,增速创近四年新高;工业投资增长超110%,新质产业集群持续壮大;三家区属医院新院区建成投用,“食物银行”成为城市爱心名片;PM2.5年均浓度降至16微克/立方米,河流水体全域优良。

报告明确“十五五”时期是福田“二次创业”跨越突破的关键阶段,以全面建设社会主义现代化典范城区和中国式现代化典范城区取得决定性进展为目标,推动“首善发展、首善治理、首善文明、首善民生、首善环境”再上新台阶。2026年是“十五五”开局之年,福田将以高质量发展“十大行动”为抓手,重点推进九方面工作,确保开好局、起好步。

来源:深圳特区报

04

深圳这两个口岸新设立“进境免税店”

小编解读:深圳口岸新增进境免税店,是促进消费回流和国际化消费中心建设的创新举措。通过吸引境外消费,该政策激活了本地市场,提升了深港口岸的人流与资金流活跃度。这不仅便利了跨境旅客,还推动了消费升级,为深圳打造国际消费中心城市注入新动能,体现了城市在开放合作中的前瞻布局。

1月21日,财政部官网发布消息,财政部、商务部、文化和旅游部、海关总署、税务总局等五部门联合印发《关于口岸进境免税店有关事宜的通知》(以下简称《通知》),设立调整一批口岸进境免税店,进一步便利进境旅客免税购物消费。

记者发现,在《通知》新设立的口岸进境免税店名单中,有两个来自深圳,分别为深圳湾口岸和莲塘口岸。而在继续设立的口岸进境免税店中,位于深圳的还有蛇口邮轮中心、深圳机场福永码头、罗湖口岸、皇岗口岸、文锦渡口岸。

口岸进境免税店是设立在对外开放的机场、水运或者陆路口岸隔离区内,按规定向进境旅客销售免税商品的商店。《通知》指出,本次设立调整口岸进境免税店,旨在进一步便利进境旅客免税购物消费,充分发挥免税店支持提振消费的作用,促进免税商品零售业务健康有序发展。

《通知》明确,将在武汉天河国际机场等41个口岸各新设1家口岸进境免税店,大幅增加我国口岸进境免税店的数量,使得口岸进境免税店覆盖范围更加广泛。同时,对于一些经营合同即将或者已经到期、所处口岸客运功能发生变化的口岸进境免税店,《通知》对其进行调整优化。

来源:深圳特区报

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