厦门建发系高管大变阵:建发地产总经理林伟国上位,建发、联发董事长一肩挑
1月26日，厦门最大的地产国企建发集团旗下两大子公司：联发集团有限公司及其关联企业建发房地产集团有限公司相继发布人事变动及经营业绩预亏公告。（公告截图见文末）一方面，联发集团董事长发生更替，建发房地产集团同步完成董事长、法定代表人及总经理调整，建发地产总经理林伟国上位，同时担任联发集团和建发地产董事长；另一方面，联发集团披露2025年度出现大额预亏，亏损规模超过上年末净资产的10%。相关事项已按银行间债券市场规则履行信息披露义务，引发市场对公司治理与经营承压情况的关注。
林伟国掌舵建发系两大子公司
根据公告，经董事会审议通过，联发集团有限公司董事长发生变动。原董事长王文怀不再担任公司董事、董事长职务。王文怀出生于1972年，硕士研究生学历，曾任厦门建发集团有限公司党委委员、副总经理等职，在联发集团任董事长期间，参与公司多区域房地产布局及项目运营管理。同时，林伟国被聘任为联发集团董事长、执行公司事务的董事（法定代表人）。林伟国出生于1978年9月，本科学历，高级会计师，长期在建发体系内从事房地产财务及经营管理工作，历任建发房地产集团有限公司财务部总经理、财务总监、副总经理、总经理兼董事等职，具备较为完整的地产财务与经营管理经验。公司董事会认为，本次人事变动符合《公司法》及《公司章程》相关规定，将在规定期限内完成工商变更登记。同日，建发房地产集团有限公司亦于2026年初披露高管调整事项。公告显示，原总经理林伟国出任建发房地产集团董事长并担任法定代表人；田美坦被聘任为公司总经理。赵呈闽不再担任董事长职务，继续担任董事。公告强调，上述调整属于正常经营管理安排，不会对公司治理、生产经营及偿债能力产生重大不利影响。如此，意味着林伟国同时担任两大子公司董事长，未来两家公司的走向，包括是否出现股权或者管理层面的进一步合作，引发外界关注。
业绩承压：2025年度预亏规模显著
除人事调整外，联发集团同步披露了2025年度重大损失公告。公告显示，公司2025年度合并报表口径下，归属于母公司股东的净利润预计为亏损80亿元至100亿元，整体净利润预计亏损95亿元至115亿元，亏损金额已超过上年末净资产的10%，构成重大损失事项。对于亏损原因，联发集团在公告中解释称，主要受房地产行业整体波动影响，年度内地产项目结转收入规模同比明显下降；同时，部分前期高地价项目在本期集中结转，导致结算利润为负。此外，公司在促销去化力度加大的背景下，遵循谨慎性原则，对部分存货计提跌价准备，进一步放大了当期亏损。联发集团表示，上述数据目前为初步核算结果，最终金额以经审计的2025年度财务报告为准。尽管出现大额亏损，公司强调截至公告披露日，生产经营保持正常，资金储备相对充足，融资渠道通畅，各期到期债务均已按时兑付，相关损失不会对公司偿债能力构成重大不利影响。作为建发集团旗下核心地产平台之一，联发集团成立于1983年，业务布局覆盖全国26座城市。公开资料显示，公司2023年实现营业收入约277.9亿元。在行业深度调整背景下，此次管理层更替与经营预亏的同步披露，被市场视为公司在承压周期中强化治理、调整经营策略的重要信号。未来，联发集团能否通过管理整合与项目结构优化改善盈利能力，仍有待后续经营数据与财务表现进一步验证。
