二手房单日成交在破千套

2026年1月25日，上海二手房市场单日成交1032套，延续了开年以来的活跃态势。尽管是周日，市场交易热度依然维持在千套以上水平，显示出购房需求的持续释放。

从环比数据看，当日成交量较前一日（1月24日）的1110套下降78套，降幅7.03%，属于正常周末波动范围。成交面积约8.37万平方米，套均面积81.11平方米，成交结构以中小户型为主。

累计数据表现亮眼：截至1月25日，上海1月二手房累计成交已达18192套，日均成交727套。这一数据对比2025年同期（约1.8万套）基本持平，考虑到今年春节时间靠后，1月完整交易周期更长，实际成交节奏更为稳健。

市场特征分析：2026年开年以来，上海二手房市场延续了2025年末的"翘尾行情"。1月已出现多个单日成交破千套的交易日，其中1月10日更是达到1261套的阶段性高点。当前市场呈现出"刚需主导、价格趋稳、挂牌量回落"的特征，总价300万元以下房源成交占比超过六成，成为支撑市场的主力。

政策环境持续友好：2025年末以来，增值税减免、利率下调等政策效应仍在持续释放，叠加房价经过调整后性价比提升，购房者入市意愿有所增强。业内普遍认为，春节前这波交易小高峰有望延续，1月全月成交或突破2.2万套，为2026年楼市奠定良好开局。