地产策划人必看:从“产城人融合”视角拆解一个综合体项目的全案思路

本方案为益阳一个产城综合体项目制定的全方位推广策划。面对激烈的市场竞争，项目跳出传统住宅开发思维，确立“益阳北中芯·下一代城市”的核心定位。其核心策略是通过“产、城、人”三大维度融合，打造集产业、商业、居住、生态于一体的全功能综合体，与仅提供住宅的竞品形成“城市思维 vs 社区思维”的降维打击。推广执行分为三阶段：先以“5D沉浸式品牌发布会”等城市级事件树立综合体形象；再通过“梵高星空艺术展”开放营销中心，推出住宅产品；最后针对周边产业园人群进行精准渠道拓客和团购刺激，为开盘蓄力。