一、项目简介
为规范我社位于拉萨市两处房产（扎基路6号圣城花园B8栋、B9栋）的产权管理，确保土地使用与房屋权属清晰、合法合规，现需委托具备相应资质的专业技术单位，开展用地红线放线及权籍调查工作。本次比选旨在通过公开、公平、公正的方式，选取一家技术能力强、服务质量优、经验丰富的技术服务单位，为我社提供专业、高效的技术支持。
二、服务内容与要求
（一）用地红线放线
1.依据现有土地权属资料及规划要求，实地勘测并标定两处房产的用地红线范围。
2.出具符合拉萨市行业主管部门要求的红线放线成果报告及图件。
（二）权籍调查
1.对两处房产的土地及房屋进行权属调查、界址点测量、面积测算等工作。
2.整理并编制符合不动产登记要求的权籍调查表、宗地图、房屋平面图等资料。
（三）成果要求
1.所有成果需符合国家、西藏自治区及拉萨市相关技术规范和政策要求。
2.提供纸质及电子版成果资料各一套，并配合我社完成后续相关手续。
三、参选单位资格要求
（一）具有独立法人资格，营业执照范围包含测绘或不动产调查相关业务。
（二）具备自然资源、国土、住建等行业部门颁发的测绘资质。
（三）信誉良好，无违法违规记录，未列入失信企业名单。
（四）本项目设置最高限价。参选单位就本项目（两处房产、四项服务内容）的全部服务费用报价不得超过人民币壹万伍仟元整（¥15,000.00），超过此限价的报价将被视为无效。
四、比选流程与时间安排
（一）比选公告发出时间。2026年1月26日。
（二）材料递交。比选材料接受截止时间为1月29日，相关材料均需加盖公章：
1.营业执照、资质证书复印件
2.测绘方案
3.类似项目经验与业绩
4.报价
5.团队情况
6.服务承诺
7.其他认为需要提供的材料
（三）评审方式。由我社组织评审小组，根据测绘方案、项目经验、报价合理性、本地服务能力等进行综合评分。符合资质条件，综合得分最高的参选单位为中选单位。
（四）结果公布。评审结束并公示后通知中选单位。
五、评审标准（满分100分）
（一）测绘方案（30分）
1.需求理解与分析（15分）：方案是否准确理解我社两处房产红线放线与权籍调查的具体要求、难点及拉萨当地政策特殊性。
2.工作流程与技术路线（15分）：技术路线是否清晰、科学、合规；作业流程（从资料收集、现场勘测、内业处理到成果提交）设计是否合理、完整、高效。
（二）类似项目经验与业绩（15分）
项目数量与规模：根据近三年内在拉萨市或类似高原地区完成的房产/土地测绘、权籍调查、不动产登记代理类项目合同或验收证明进行评分。每项3分，最高不超过15分。
（三）报价（30分）
报价得分：以所有通过符合性审查的参选单位的有效报价的算术平均值为基准价，报价得分=（基准价/参选单位报价）*30。
（四）团队情况（15分）
1.项目负责人资历（5分）：拟派项目负责人具备注册测绘师或相关高级职称者优先。
2.核心团队配置（10分）：团队人员结构配置合理，具备相应测绘等相关专业技术职称或资格证书。符合条件者，每人得5分。
（五）服务承诺（10分）
1.工期与进度保障（5分）：工作计划安排是否紧凑，工期承诺是否可靠，是否有保障进度的具体措施。
2.后续支持承诺（5分）：是否承诺在成果提交后，提供必要的技术解释、配合报件、根据审核意见进行补充修改等后续支持服务，承诺是否具体可行。
六、其他事项
（一）参选单位需对提交材料的真实性负责，如发现弄虚作假将取消资格。
（二）我社不承诺最低价中标，且有权根据评审情况中止或调整比选流程。
（三）中选单位需在接到通知后3个工作日内与我社签订服务合同。
（四）本次比选解释权归四川民族出版社有限责任公司所有。
七、联系方式
周老师，13883851694
地址：成都市青羊区敬业路108号2栋9楼
四川民族出版社有限责任公司
2026年1月26日
