目前成都房产抵押贷3年期以上的最低利率是2.4%，成数最高是10成。但申请人如果只有房产没有经营企业，那他在银行办理房产抵押贷利率通常在2.8%左右，抵押率7~8成。
近日，成都某银行突然官宣，推出重磅房产抵押产品：利率低至2.6%，最高可贷9成。利率和成数均接近市场第一档。
额度：最高9成
利率：2.6%(年化)起
期限与还款：3年先息后本/等额本息+授信10年
经营要求：营业执照满6个月及以上，新执照及经营情况可沟通
房产要求：成都主城及近近郊的住宅，楼龄20年内，取证12个月以上
征信要求：半年不能有2，一年无3，两年无4；当前逾期需提供结清证明，不看查询
当下的市场环境，依然选择去银行办理房产抵押贷的人，很多就是前几年的存量客户。他们在续贷时面临残酷现实：房产评估价缩水，原有额度无法覆盖。本次该行房产抵押贷的调整对他们而言，低利率是"甜头"，高成数才是"雪中炭"。
同时，房产抵押贷"2.6%+9成"的组合拳，不仅是银行业绩压力下的突围之举，更是对市场真实需求的精准回应。对于有续贷转贷需求、或希望最大化释放房产价值的业主而言，这无疑是一个值得关注的窗口期。
但需注意，不管是超低利率还是超高成数，它都并非普惠政策。我们一定要综合评估营业执照、企业经营情况、个人征信、收入流水等情况，合理选择银行。
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