楼市一周报|上周新房、二手房成交量环比均上升
- 2026-02-09 06:35:09
深圳中原研究中心-楼市一周报(2026年第4周)
2026.1.19-2026.1.25
宏 观 点 评
行业热点
· 发改委：实施更积极财政政策及适度宽松货币政策
· 住建部部长：有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度
· 广东：2026年将着力稳定房地产市场
· 广州：正积极推动国有土地上房屋更新立法
· 深圳调整商业用房购房贷款最低首付款比例不低于30%
中原点评
上周，深圳调整商业用房购房贷款最低首付款比例为不低于30%，政策降低了商业用房购房门槛，有利于刺激公寓、商办等产品成交，加快去库存。住建部表示建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道，谁能抓住这一次新机遇，谁就能有市场、有发展、有未来。中国房地产市场正在从“规模扩张”向“品质升级”深刻转型，“好房子”成为行业发展方向。
土 地 成 交
上周无居住用地成交。
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
上周1项目入市。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1372套，环比↑1.9%；面积共计139248平，环比↑4.9%。
一 二 手 月 度 走 势
截止1月25日，深圳全市一手住宅成交1143套，二手住宅成交4216套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手办公共成交5套，面积共计987平；套数环比↑25.0%，面积环比↑115.8%。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手办公共成交77套，面积共计7147平；套数环比↑26.2%，面积环比↑20.7%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
经理指数
本周经理人指数为57.71%。
报价指数
2026年第4周深圳中原报价指数录得37.17%。
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交378套，环比↑13.2%；面积共计45657平，环比↑19.0%。
上周1项目获批，1项目入市。
上周新房、二手房成交量环比均上升，项目入市数量依然较少，预计近期二手成交量仍维持高位。
如需完整版中原研究-深圳楼市第4周周报
后台回复 “4” 即可获取
