【房产知识】房屋拆迁时的补偿安置补助是如何确定的

房屋拆迁补偿安置补助的确定需综合多方面因素，依据相关法律法规和政策执行。

其一，被拆迁房屋的价值是重要依据。通常由专业房地产价格评估机构，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，采用市场比较法、收益法等评估方法确定其价值。

其二，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿涵盖因搬迁产生的运输费、设备安装调试费等合理费用;临时安置补偿则根据被拆迁人自行过渡或选择产权调换房屋交付前的过渡期限，按照当地规定的标准给予。

其三，停产停业损失补偿。针对非住宅房屋，若因拆迁导致停产停业，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿。

此外，各地政府会根据本地实际情况制定相关补助和奖励办法。比如一些地方会对积极配合拆迁工作的被拆迁人给予一定奖励。

房屋拆迁补偿安置补助的确定需严格遵循法定程序，保障被拆迁人的合法权益，确保公平合理。

房屋拆迁时房子的屋檐算吗

1、确定被拆迁房屋面积时，不会将屋檐计算在内。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。

(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

2、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算。

其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

(1)房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

(2)房屋共有建筑面积系各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

(3)房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。