深圳1月份真实二手房成交数据(上)
- 2026-01-31 23:46:55
深圳1月份真实二手房成交数据(上)原本以为临近春节，市场会进入传统的淡季模式，但最新的数据出炉来看，截至2026年1月30日，深圳二手房成交录得量已达6806套，对比2025年1月是增长了26%，这是楼市宽松政策叠加的成果，最近看房的明显多了。 虽然量起来了，但是价格还是典型的以价换量，很多业主挂了半年甚至更久的还是卖不掉，心态已经磨平了，现在能成交，议价空间还是能达到10%左右，宝安中心那种核心地段，像鸿荣源·玖誉这种豪宅，最后成交价（2178万）比报价（2398万）也足足少了200多万（约9%）。 现在买家极其挑剔。龙岗成交量虽然大，但那是靠低价堆出来的（这次统计的成交均价不到3万）。 经过几年的时间调整，现在上车门槛都比较低了，300多万的总价就能上车很不错的盘。像宝安中心区有些盘虽然挂牌高，但实际成交都在跌，比如花样年花乡这种小户型，成交单价只有5.8万/平了。 所以，买家也不再过度观望，一旦发现高性价比房源，决策速度明显加快。这次1月的数据让我嗅到了小阳春的气息，1月市场走强，强化了回暖的预期。 除了刚需，顶豪市场也在宽松政策和市场预期明朗化的双重作用下，迎来了一波“情绪释放”。前期积压的高端改善需求，在看到市场企稳后，开始果断入场，带动了豪宅板块的阶段性爆发。 现在的二手房市场，已经长期徘徊在荣枯线附近，已然没有了疯狂的泡沫和下跌的恐惧，目前买家的需求和成交量属于健康的一端，但是目前另一端的很多业主还处于抛盘的状态，给予买家的建议是，逢低入场，择优选择。 
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2025年12月份二手房成数据（下） 2025年12月份二手房成数据（上） 2025年11月份二手房成数据（下） 2025年11月份二手房成数据（上） 2025年10月份二手房成数据（下） 2025年10月份二手房成数据（上） 2025年9月份二手房成数据（下）
下面深圳二手房1月份成交数据奉上！数据成交时间为1.1-1.15日。顺便点个关注，获取最新楼市成交数据，点击下方公众号名片，即可关注！
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