最新消息：据网上房地产统计，上海1月份二手房成交22,834套，市场呈现“淡季不淡”的逆势行情。日均成交736套，单日最高达1,261套（1月10日），连续三个周末单日成交破千套。
2026年1月份二手房月度成交量，继11月份站上2.2万套后，已经连续三个月站稳2.2万套。环比12月份22,961套，下降0.5%；同比25年1月份18,387套，上涨4447套，涨幅24.18%。
结合2022年-2025年二手房成交趋势来看，今年1月份二手房月度成交总量为近5年最高位！总价300万以下房源占比超70%，刚需主导市场，外环动迁房、市区老破小为成交主力。增值税率下调、换购退税延续等政策降低交易成本，激活置换需求。挂牌量连续9个月下降，房东降价意愿减弱，部分核心区优质房源价格企稳甚至微涨。
综合来看，2026年1月上海二手房市场呈现“量稳价修、预期回归”的鲜明特征，显示需求端支撑力持续释放；这也标志着上海二手房市场，在政策宽松基调下，置换链条逐步打通，年后“小阳春”行情可期。
上大房鸭APP，新房、二手房、商办公寓、租房、装修等都有；覆盖全上海500+在售新房（含环沪），大房鸭买新房0费用，安全省钱折扣更多。看房请联系您身边的大房鸭社区顾问，可申请专车免费接送。也可扫码加好友入群，最新认购折扣爆料。📢提醒：首次看新房前需在大房鸭报名或带看，自访不能享渠道优惠（售楼处有人脸识别）。
免责说明：1）本宣传资料来源于开发商，所载全部内容仅供参考、不作为承诺，一切以政府相关部门最终核准及审批文件及双方签订的商品房买卖合同及其附件约定为准。2）部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。3）具体折扣以案场实时优惠为准。
