[商业地产资讯直通车]2026.02.02 星期一

今日头条

2月2日，广东省发展改革委印发《广东省2026年优化市场化一流营商环境工作方案》，其中指出，优化土地和产业空间供给。

支持工业项目分期支付土地价款，首期按不低于50%的比例缴纳土地出让价款，剩余价款在出让合同生效之日起一年内全部缴清且不计利息。支持在不同用途用地之间合理实行功能转换、混合设置，满足新兴产业、未来产业发展的新型用地需求。推行产业用地“标准地”出让、“交地即开工”，提升土地供应效率。推行产业链关联企业“联合拿地、联合建楼”，支持指导企业办理工业物业产权分割及分割转让不动产登记。推行“抵押即交证”，满足项目建设不同阶段抵押融资需求。结合不同产业需求和特定工艺需求，探索分类制定特色厂房建设指引。建设创新型街区和复合型创业生态园区，建立完善“一张办公桌、一间办公室、一层办公楼”的乐业办公体系，为初创企业提供低成本创业空间及产业孵化等配套服务。

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宏观经济

财政部、税务总局：

香港特区政府财政司司长陈茂波：

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地产聚焦

中指院：

1月，一二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.14%、0.87%、0.73%，跌幅较上月均有所收窄，同比分别下跌7.64%、9.34%、8.43%。新建住宅方面，成都、上海、杭州等城市均有高端改善楼盘入市，带动一二线城市价格同环比均上涨，三四线城市仍以消化现有库存为主，同环比均下跌。

21世纪经济报道：

1月31日，深圳今年配售的首个安居房项目深铁铭著坊开盘售罄，实现“日光”。此外，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼。1月深圳新房、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨，市场进入稳步回升通道。

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商业预告

上海银行间同业拆借利率隔夜品种上涨3.70个基点至1.3650%

2月2日，上海银行间同业拆借利率（shibor）数据显示，隔夜品种报1.3650%，上涨3.70个基点，反映短期资金面变化；其他期限利率多数下跌。

北京1月二手房网签15082套 连续3月站稳1.4万套

根据公开资料整理，入学需求释放推动部分区域客源心态转变，观望购房者加速入市，部分片区单月成交量连续3个月保持在60—70套区间。同时，刚需房源供应减少的背景下，改善型房源成交量出现回升，政策利好也对市场形成支撑。

深圳首个商业航天产业园区在宝安正式启用

1月29日，广东星际荣耀智慧装备有限责任公司启航新程暨上合中集空天园改造竣工仪式在宝安举行，标志着深圳首个商业航天产业特色专业园区正式启用，国内商业航天标杆企业星际荣耀在深圳的航天智慧装备产业基地同步投产。

税务总局：2026年起将增值税按次纳税起征点提高至每次1000元

根据《公告》，自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生应税交易，起征点标准如下：（一）以一个月为一个计税期间的，起征点为月销售额10万元。以一个季度为一个计税期间的，起征点为季度销售额30万元。（二）按次纳税的，起征点为每次（日）销售额1000元。一日内发生多次应税交易的，按日适用起征点标准。

2025年地方土地出让收入减少了约4.6万亿元 降幅达到52.3%

2月2日，财政部1月30日公布数据显示，2025年地方政府性基金预算本级收入中的国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）41518亿元，比上年下降14.7%。这是自2022年以来连续第四年这一收入出现两位数降幅。与2021年地方土地出让收入峰值（8.7万亿元）相比，2025年地方土地出让收入减少了约4.6万亿元，降幅达到52.3%。

商业动态

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