优质房产 | 深圳市福田区兰光路22号桑达小区404栋整层房产转让项目

（一）区位核心：福田中心城区+华强北商圈泛核心，行政、金融、商贸资源集聚，配套完备。

（二）交通便捷：2/3/6/7号线环绕，距2号线燕南站仅270米（步行4分钟），近邻深南中路等主干道。

（三）收益稳定：现状办公出租，年租200万，无空置风险，投资回报明确。

（四）规划红利：契合福田“一核三极融圈”发展格局，片区产业升级带动资产增值。

（五）价格优势：周边同类型物业均价2.2万/㎡，高性价比入手福田核心资产。具体调研情况如下图（数据来源贝壳找房、房天下）：

深圳市福田区兰光路22号桑达小区404栋六层整层（约2200㎡），拟对该资产以股权形式进行整体转让。