2026年最新二手房税费有哪些？

2026年最新二手房过户税费有哪些？
到底该这么算？
（以买卖金额100万为例）
 
（一）契税
首套，面积≤140㎡，税率1.0%，示例：100万*1.0%=1万
首套，面积＞140㎡，税率1.5%，示例：100万*1.5%=1.5万
二套，面积≤140㎡，税率1.0%，示例：100万*1.0%=1万
三套，面积＞140㎡，税率2.0%，示例：100万*2.0%=2万
三套及以上，税率3.0%，示例：100万*3.0%=3万
 
（二）增值税:
2026年1月1日执行
未满2年，一律按照3.0%征增值税，100万*3.0%=3万；
满2年，免征增值税。
 
（三）个人所得税
不满5年，税率按总价1.0% ，100*1.0%=1万；
满5年不唯一，税率按总价1.0% ，100*1.0%=1万；
满5年且唯一，免征个人所得税。