网友提问： 老赖把名下房产低价卖给亲戚，我该怎么行使撤销权？
小编： 能撤销，而且亲戚关系对你更有利。
《民法典》第539条规定了债权人撤销权，老赖低价转让财产影响你债权实现的，你可以请求法院撤销这笔交易，关键是，2023年12月施行的《民法典合同编通则司法解释》第42条专门规定：债务人与受让人存在亲属关系的，不受市场价70%的限制，说白了，哪怕他卖了八折，只要是卖给亲戚，法院照样可能认定为不合理低价。
操作上，你要把老赖和他亲戚一起告，去他俩任一方住所地法院起诉，诉讼请求写撤销房屋买卖合同、判令房产恢复登记到老赖名下，记住，起诉前先申请财产保全把房子查封，防止他亲戚再转手卖给别人。
有个时间红线必须注意：撤销权要在你知道这事起1年内行使，最长不超过转让行为发生后5年，过期就彻底没戏了，这是除斥期间，不能中断延长，另外，如果已经进入执行阶段，老赖这种转移财产的行为还可能构成拒执罪，根据2024年12月施行的拒执罪司法解释，可以让法院移送公安或者你自己提起刑事自诉。
