大厂楼市:2026年1月二手房成交数据出炉

二、城区价格与挂牌成交走势

三、城区流通性指标

四、成交周期专项指标

通过以上数据，咱们可以得出，2026年1月大厂二手房的成交价格微跌，供求端与需求端双向增加，流通性优于全城，成交率偏低的特征，整体市场来说还是处于调整阶段

1. 价格端：微跌探底 ，1月均价创近一年最低从数据可以看出 挂牌量均价在1.14万每平米，环比微跌了0.6%，近一年来 挂牌均价1.22万每平米，累计跌幅达14.4%，近一年价格最高1.33万每平米，最低1.14万每平米，价格还是呈现下行探底的趋势，

2. 需求端：供需双增 成交量涨幅显著本月成交了248套，环比大涨了37%，新增挂牌量803套，环比上涨了3.1%，供需端跟需求端同步都在增长，这表明需求持续在释放力度较强，会明显呈现出以价换量的特征，市场的供需格局相对平衡，

3. 带看与成交效率：带看热度高，成交周期偏长

   本月看房人数4410人，看房量67606次，市场需求基础充足，成交周期是341天，近一年的成交周期最高376天，最低280天，成交的效率要偏低一些，购房人群还是处于相对比较谨慎的趋势，

4. 市场活跃度：流通性优异，远超全城多数的城区本月挂牌率6.09% 换手率0.142% 近一年的均值分别为5.95%和0.117%，这两个指标分别超过了全城的89%和67%的城区，流通性表现得非常好 市场的活跃度呈较高的水平

总的来说 大厂二手房的供需双增带动了成交的上涨，流通性位于全城的上游水平，但当前的价格仍处于下行的压力，成交周期也比较偏长，后续如果能稳住价格 ，将会推动成交率提升 进一步释放市场的需求，