婚姻家事|孩子名下的房产,离婚时能否分割?
一句话总结：孩子名下的房产，离婚时原则上不能分割，除非有证据证明存在借名登记、代持或恶意转移财产等例外情形。房产登记在孩子名下，根据《民法典》第209条，不动产物权以登记为准，该房产通常认定为孩子的个人财产，非夫妻共同财产，离婚时不得分割。父母出资购房并登记在孩子名下，一般视为赠与，完成登记后赠与生效，所有权转移给孩子。父母作为监护人，依据《民法典》第35条，除为维护孩子利益外，不得处分其财产。借名/代持：有充分证据（书面协议、录音录像等）证明房产系父母借孩子名义登记，实际为夫妻共同财产，可另案确权后分割。恶意转移：离婚前一方擅自将夫妻共同房产转移到孩子名下，规避分割，法院可认定转移无效，纳入共同财产分割。登记错误：能证明登记存在错误，经法定程序更正后，按真实权属处理。离婚诉讼中，法院通常不直接处理孩子名下房产，需另案确权或撤销赠与。若为孩子利益需处置房产（如教育、医疗），需父母双方同意，并保留书面同意与用途凭证。离婚协议中应明确房产的居住权、管理权、处分规则，避免后续纠纷。《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第657条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第35条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。《民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
