网友提问：买了二手房发现前房东欠了3年物业费，这笔钱该我交吗？
小编回答：不该你交，物业找错人了。
这笔账很清楚：谁欠的谁还，《物业服务收费管理办法》第十五条规定，房子过户时原业主应当结清物业费，你买的是房子，不是前房东的债务，物业公司要追这3年欠费，应该去找原房东，跟你没关系。
我们小区前两年也有类似情况，新业主被物业堵在门口要钱，后来业主拿着房产证去物业，明确说"过户前的费用找原房东，过户后的我按时交"，物业也没辙。法律上讲，这叫合同相对性——原房东和物业之间的服务合同，约束不了你这个新业主。
要是物业拿这事卡你，不给办装修手续或者停水停电，那就是违法了，《民法典》第944条明确禁止物业用停水停电的方式催费，去年广东有个判例，物业因为前业主欠费停了新业主的水电，法院判物业恢复供水供电，还得配合办手续。
你现在要做的：拿房产证去物业，说清楚过户时间，只签过户后的费用，物业要是不讲理，直接打12345或者向住建局投诉。
