【数读嘉兴】2026年1月嘉兴全市二手房价格走势

注：本次统计以嘉兴市城区住宅为基础（不含周边乡镇）

市场近况：

本月，嘉兴市二手房成交量较上月微涨，成交价小幅下降。新建商品房成交量延续传统淡季走势，环比2025年12月下降明显。新建商品房新增预售370多套，主要集中在国商区-安漫湖墅、春山禾府；城南板块-云栖玫瑰园；中心城区-晓风明月府等。土地市场：本月无住宅用地出让。

市场预测：

预计下月房价小幅下降。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计仅为嘉兴周边乡镇住宅

市场近况：

本月周边乡镇二手房价格较上月有小幅度下降。新房市场，本月油车港镇麟樾府新增预售41套，王江泾镇韵禾园新增预售4套；土地市场暂无新增住宅用地成交；政策方面，2026年1月1日-2026年3月31日期间，前200名在嘉兴市秀洲区王江泾镇范围内新购买新建商品住房的购房人，按面积实施分段补贴，具体为：所购房屋140平方米（含）以下的，给予3.0万元购房补贴；所购房屋140平方米-190平方米（含）的，给予5.0万元购房补贴；所购房屋190平方米（不含）以上的，补助8万元。嘉兴周边乡镇二手存量房房源充足，市场活跃度一般，总体仍保持平稳发展。

市场预测：

下阶段嘉兴周边乡镇二手住宅价格走势保持平稳。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以海宁市住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

本月海宁市房地产市场新房价稳量减、二手房量价双降。新房市场本月1成交 139 套，环比 12 月（164 套）降 15.24%，库存压力持续，去化周期偏长。二手房市场量价双跌，成交分化加剧，老旧小区去化困难，热门小区成交相对活跃。土地市场本月无设宅用地出让，土地供应聚焦工业与产业配套，涉宅用地稀缺，政府以控供应稳预期，宅地节奏视市场回暖情况调整。短期市场延续调整，中长期政策效应释放、产业导入与配套完善，有望逐步企稳，刚需与改善仍是支撑主力。

市场预测：

预计下月海宁价格微跌。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以嘉善县住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

本月，二手房市场仍处于深度调整期，住宅成交价格较上月略有下降，成交量相对持平。低价二手房多集中在老城区或配套不完善的板块，而优质学区房或次新房仍具备一定议价能力，市场呈现“‌优质优价、劣质难售‌”的两极分化。新建商品房本月无新增。土地市场：土地市场：本月无住宅用地出让。

市场预测：

预测下月房价小幅下降。（红色虚线部分为房价预测走向）

注: 本次统计以海盐县住宅为基础( 含周边乡镇)

市场近况：

本月海盐二手房价格有小幅下降。市场方面，临近春节，属传统销售淡季，市场活动放缓。土地市场方面，本月依旧无涉宅宗地出让，仅一宗工业用地出让。住宅用地“断供”与产业用地“唱主角”，土地市场的结构性转变，标志着地方正主动降低经济对房地产的依赖，转向以高端制造业为核心的实体经济。新房方面，有中城美景苑、桐昆云上府、鸿翔传承印苑里等多个在售新盘，房源充足。

市场预测：

预测海盐下期价格保持稳定。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以平湖市住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

1月平湖楼市呈现 “新房价格稳定，二手房微跌，土地市场以工业用地为主，政策持续托底” 的平稳调整态势。市场去化压力仍存，刚需与改善需求为成交主力。买卖双方对后市看法偏谨慎，购房者砍价空间扩大，高性价比房源成交周期相对较短，高端改善盘去化较慢。

市场预测：

预测平湖下期价格微跌。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以桐乡市住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

本月桐乡市二手房价格较上月有所下降。新房市场，丛翠府新增预售37套，同时有建发方洲缦云、芳华里、北宸学府等多个楼盘在售，一手房源充足。土地市场方面，本月暂无新增住宅用地成交。政策方面，桐乡下发《关于开展2026年度人才奖励补助申领工作的通知》，涉及全市人才申领工作津贴、购房补助、租房补助和继续教育奖励等有关事项。整体市场二手存量房房源充足，总体保持平稳发展。

市场预测：

预测桐乡下期二手住宅价格走势保持平稳。（红色虚线部分为房价预测走向）