二手房开春回暖意味着什么？

数据是克而瑞的，文章是财新的，我就只是搬运工

二手房市场开年回暖

文章：全国重点13城二手房成交面积同比增33%，环比增16%，而50城新房成交面积同比下降20%、环比下降32%。

我：这是典型的“存量房主导、增量房疲弱”的市场形态，说明需求在价格更低、弹性更大的二手房端释放，新房端承压未解。

文章：1月百城二手房均价同比下跌8.67%，一二三线城市全部为负增长。环比跌幅收窄。

我：收窄距离企稳还有很长的路要走。只能说有了一点儿好的迹象。

文章：上海启动国企收购二手房用于保租房，目标很明确：稳预期、稳价格锚、先稳“老破小”这一价格最敏感的区段。

我：正说明上海政府认为需要托底。

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有好的迹象总比一切数据都死气沉沉好。

而且根据我自己的观察，北京二手房的挂价已经稳定了很长时间了。