开发商：广州市兆悦房地产开发有限公司，项目推广名：建发明珠湾玺，备案名：曼云湾。预售证编号：穗房预（网）字第20220210号。免责：1，本广告内容为邀约邀请，双方权利义务以双方签署的买卖合同为准；2，本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；3、交通信息来源于2021年7月22日广州国资微信公众号输出、2021年9月广州市交通运输“十四五”规划输出、2020年7月明珠湾起步区（横沥岛）控规性详细规划修编输出，数据仅供参考，交通规则设置、市政配套设置不排除因政府规划，政策规定及出卖人未能控制的原因发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约承诺；4、本图为建发明珠湾玺项目设计过程效果图，非交付标准。因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品买卖合同约定为准，一切未列举事项或更改，不再另行通知；5、本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。本户型图所标尺寸和面积仅供参考，相同户型单位，在不同楼层、不同位置、局部结构与面积可能存在差异，实际交付时以双方签署的《商品房买卖合同》中约定为准。因为涉及施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留对本图册修改的权利，敬请留意最终资料；广州市兆悦房地产开发有限公司保留对本次活动的最终解释权。3站快线： 冼村-磨碟沙-番禺广场-横沥。“中央公园”等规划，源于明珠湾管理局文件，建发房产全国服务热线 400-846-3636。部分图片转载自网络，无法核实真实出处，我们致力于保护原作者版权，引用仅为传播更多信息，如设计侵权，请致电联系，我们将第一时间删除。本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。“红线外园林及河涌景观等大小、面积、建设时间以政府相关部门规划及实际建设为准，我司不做任何承诺”。制作时间：2026年2月
