【数读嘉兴】2025年12月嘉兴全市二手房价格走势

注：本次统计以嘉兴市城区住宅为基础（不含周边乡镇）

市场近况：

本月，嘉兴市二手房成交量略有增长，成交价相对持平。新建商品房成交量及成交价则相对平稳。新建商品房新增预售400多套，主要集中在国商区-安漫湖墅、中心城区-晓风明月府、南湖新区-御璟湾等。土地市场：本月土地市场位于万兴路与光明路交叉口的双溪湖宅地——经开2025-27号纯住宅用地，由嘉城置地&国晟发展以成交总价7.15亿元拿下地块，楼面价约10208元/㎡。

市场预测：

预计下月房价小幅下降。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计仅为嘉兴周边乡镇住宅

市场近况：

本月周边乡镇二手房价格较上月有小幅度下降。新房市场，本月油车港镇麟樾府19幢新增预售60套；土地市场暂无新增住宅用地成交。嘉兴周边乡镇二手存量房房源充足，市场活跃度一般，总体仍保持平稳发展。

市场预测：

下阶段嘉兴周边乡镇二手住宅价格走势保持平稳。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以海宁市住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

本月海宁市房地产市场价格呈持续下行格局，活跃度相对平稳。新房市场，开发商以价换量意愿强烈，进行降价以及送车位、家电、装修包等优惠，零首付、首付分期等政策刺激成交，促销集中在城南、许村等板块。二手房挂牌量多，投资客抛售，安置房入市加剧价格下行压力，核心区域、品质好、次新小区抗跌性强，老破小非核心区域房源去化困难，成交周期长。

市场预测：

预计下月海宁价格微跌。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以嘉善县住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

本月，二手房住宅成交价格与成交量相对持平。新建商品房本月无新增。土地市场：本月有两宗土地成功出让。一块位于魏塘街道智果村的善土储B2022-46-1地块，由嘉善银诚置业有限公司以总价1.8亿元成功拿下，楼面价约4661元/㎡；另一块位于科技大道与体育南路交叉口的善土储B2023-32地块，由中悦置业（嘉兴）有限公司以总价1.65亿元拿下，楼面价约9945元/㎡。设宅地块陆续的成功出让反映了当地房地产市场在特定细分领域的活跃度，但整体市场仍处于调整阶段。

市场预测：

预测下月房价小幅下降。（红色虚线部分为房价预测走向）

注: 本次统计以海盐县住宅为基础( 含周边乡镇)

市场近况：

本月海盐二手房价格有小幅下降。市场方面，整体进入了年末传统的“低温”盘整期，个别楼盘调整幅度较为明显，反映出在配套、品质或口碑存在短板的房源，面临的去化压力更为直接，价格支撑也更脆弱。土地市场方面，本月暂无涉宅宗地出让。新房方面，有桐昆云上府、春风云庐、交控和悦里等多个在售新盘，房源充足。

市场预测：

预测海盐下期价格保持稳定。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以平湖市住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

12月平湖楼市呈现 “二手房价延续微跌、新房促销冲量、市场分化加剧” 的特征。新房促销力度加大：年底开发商为回笼资金，降价、零首付、送车位等优惠集中推出，以价换量意愿强烈。二手房挂牌量激增：12 月挂牌量破十万套，房东年底资金周转需求上升，低价挂牌增多，成交周期拉长。整体市场以去库存与价格博弈为主。土地市场方面，本月暂无涉宅宗地出让。

市场预测：

预测平湖下期价格微跌。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以桐乡市住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

本月桐乡市二手房价格较上月有所下降。新房市场，有中天晓月江南、绿城和园、北宸学府等多个楼盘在售，一手房源充足。土地市场方面，本月有三宗住宅用地成交，分别为桐乡市洲泉镇2019-81地块、桐城委2025-15地块、桐城委2022-100地块，均已底价成交。整体市场二手存量房房源充足，总体保持平稳发展。

市场预测：

预测桐乡下期二手住宅价格走势保持平稳。（红色虚线部分为房价预测走向）