百思得动态|房地产团队巧解跨世纪房产争议

腊月二十四是我国的传统“小年”，李大叔（化名）早早来我所拜“早年”，并向我所赠送锦旗，专程致谢程杨主任、辜天名律师的艰辛付出。

祖籍山西洪洞县的李大爷（化名）夫妻俩都是解放前南下迎接武汉解放的老革命。至上世纪八九十年代，老两口膝下三子二女陆续成家立业，他已身居某单位副部级要职，当时单位福利分房给李大爷四室两厅住房，后来住房改革，福利分房逐步买断，李大爷的次子李大叔作为同一系统下属单位的中层干部，放弃了应享有的分房福利与父母同居该房，并照顾老人的饮食起居直至两位老人相继去世。

随着武汉房地产市场的飞速发展，2020年前后武汉沿江的房价骤涨至近4万每平米且一房难求。李氏兄妹对父母遗留的房产继承问题也摆到了桌面。李大叔作为主要继承份额的继承人多次与兄妹协商，皆无能解决。2024年夏，李大叔经本所青年律师辜天名引荐本所咨询房产法律问题，房地产团队程杨主任与辜律师一起热情接待了李大叔夫妇，并结合当时的《民法通则》《民法总则》《物权法》《婚姻法》《继承法》，以及现行《民法典》等亲权、物权法律规定详细分析了该房屋继承中所面临着难点，疑点，对于福利分房、改制买断等房改政策的历史沿革一一剖析释明，精准、全面的房地产法律专业知识让李氏夫妇当即信服，满意地办理委托手续。

受托忠事的两律师在烈日酷暑下，多次前往李大爷的生前原单位了解当时的福利分房政策，对于其中的工龄、职位等积分占比细节都一一核对，并对老人退休后由子女照顾的时间长短等要素全部梳理。为不伤及李氏兄妹间的家人亲情，两律师结合争议焦点拟定了继承补偿方案交由他们相互协商。诉至法院后再次利用诉前调解的灵活性，多次与江岸区综治调解中心联系，召集各继承人坦诚协商。为说服其中多年未曾谋面的某继承人，两律师又赴宜昌等地引入公证析产的司法工具，成功引导当事人亲属办理公证，解决了本起继承纠纷中最大的拦路虎。最终成功利用非诉的方式解决了本起困扰李氏夫妇多年的纠纷。

当冬日的暖阳透过玻璃窗照进律所的时候，李氏一家也迎来了其乐融融的马年新春。