太疯狂了!武汉某行房产一押二押,利息同时降至2.5,额度最高85成

武汉抵押贷市场开年就甩出一张王炸。

据悉，某股份制银行近日大幅调整政策：一押、二押利率统一下探至2.5%，抵押成数最高可做85成。这意味着，一套评估价100万的房子，无论是一押还是二次抵押，都能以2.5%的年化利率拿到最高85万的额度。

这一波操作的“疯狂”之处，不在于降息——毕竟2.5%在武汉已不算惊世骇俗；也不在于提额——85成虽高，但并非没有先例。

真正让业内侧目的是：一押与二押的利率差，被抹平了。

以往武汉二押利率普遍比一押高出1到1.5个百分点，主流仍在3.9%-5%之间徘徊。二押风险更高，顺位靠后，银行收高溢价是行业惯例。而这家银行直接把二押拉到和一押同一起跑线，等于明牌表态：只要房子有残值，我就敢放，利息不刁难。

当然，门槛还在。

房龄25年内、三环内或地铁沿线、非经济适用房等限制型产证，这是硬杠杠。营业执照满3个月，征信无连三累六，银行依然要看你有没有还款意愿。低息是给“安全的人”的彩蛋，不是普惠。

但对手上持有多套房产、或已有按揭想盘活余值的老武汉来说，这确实是近年少有的窗口期。100万房子二押出50万，利息和首押一样，月供仅千元级。

银行要规模，客户要低息，这把双赢局能持续多久，没人知道。

唯一确定的是：当银行开始不计顺位抢生意，水的确来了。