在二手房交易中，听很多经纪人说，这个是“出税”、“满五唯一”的房子，那么你知道这是什么意思吗？买卖二手房涉及的税费是由一方承担，还是双方都要承担呢？接下来，就给大家介绍一下山东省二手房买卖税费。卖方（转让方）：增值税及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、个人所得税
契税：
注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
1、增值税及附加：
应纳税额=计税价格×5.3%
2、个人所得税：
※提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值）×20%
※未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%
情况②
住房购买满2年（含2年）不满5年，需要交纳如下税费：1、增值税及附加：免征
2、个人所得税：
※提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值）×20%
※未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%
情况③
1、增值税及附加：免征
2、个人所得税：
山东省内家庭唯一住房：免征
非山东省内家庭唯一住房：
※提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值）×20%
※未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%
从上述税种所涉及的税收法规来看，税法中所定义的房屋交易的纳税义务人是明确的，即：
买方应负担的税种：契税。
卖方应负担的税种：个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。
从这些年真实的市场交易状况看，潍坊的税费可以由买卖双方协商确定由谁来承担，每笔业务的买卖双方的情况不同，所以成税费的承担也有所不同，目前大部分交易都是买卖双方各自承担各自的税费。
