测绘人讲房产面积系列丨⑥签购房合同要注意什么?关键点来了
- 2026-03-26 09:41:02
测绘人讲房产面积系列丨⑥签购房合同要注意什么?关键点来了
来源：市住房保障公共服务中心 测绘人讲房产面积系列丨①购房面积验收技巧来了！ 测绘人讲房产面积系列丨②公摊面积怎么看？1分钟说清楚 测绘人讲房产面积系列丨③避开公摊“刺客”，3招教您挑公摊小的房子 测绘人讲房产面积系列丨④避开公摊“刺客”，套内面积单价这样算 测绘人讲房产面积系列丨⑤6㎡变3㎡？储藏室面积到底咋算的 
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签合同前
1.看清楚房子设计
预售房：仔细看图纸，了解房子的布局、面积、朝向，提前规划空间。
现房：亲自去看房，确认实际尺寸和布局。
2.找懂行的人帮忙
找个懂房产的朋友或专业人士帮你把关，避免签约过程中被坑。
3.明确面积
和开发商确认清楚房屋建筑面积、套内建筑面积和公摊面积的具体数值。
这些面积不仅影响房价，还关系到以后的物业费、取暖费等。
签合同时
1.面积误差怎么处理
误差在3%以内：按实际面积算钱。
误差超过3%：
可以选择退房，开发商30天内退钱加利息。
如果不退房：
实际面积比合同大，超出3%的部分开发商买单。
实际面积比合同小，超出3%的部分开发商双倍赔你。
2.合同附的图纸
确保合同后面有图纸，标注清楚你买的房子的位置和尺寸，这是以后维权的重要证据。
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