根据贝壳数据显示，2026年1月，苏州市区成交了2580套二手住房，涉及了74个板块的1195个社区及组团，套均成交面积110.43平，平均挂牌单套总价214万元，挂牌单价19371元/平，平均成交周期259天。
在成交套数上，相较于上个月增加了246套，环比增幅10.54%；相较于去年同期增加了1145套，同比增幅79.79%；
在挂牌均价上，相较于上个月减少了473元/平，环比减幅2.38%；相较于去年同期减少了4060元/平，同比减幅17.33%；
根据贝壳数据显示，2026年1月，工业园区区交了495套二手住房，涉及了16个板块的205个社区及组团，套均成交面积113.93平，平均挂牌单套总价351万元，挂牌单价30771元/平，平均成交周期255天。
在成交套数上，相较于上个月增加了14套，环比增幅2.91%；相较于去年同期增加了146套，同比增幅41.83%；
在挂牌均价上，相较于上个月增加了110元/平，环比增幅0.36%；相较于去年同期减少了2752元/平，同比减幅8.21%；
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，东港新村目前208套挂牌出售，挂牌均价21058元/平。
在近90天成交28套；近30天带看568次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了16套二手住房，套均成交面积73.04平，平均挂牌单套总价115万元，挂牌单价15745元/平，平均成交周期232天。
2025年，该社区成交了115套，挂牌均价为18806元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了16.28%。
根据贝壳信息显示，海尚壹品目前168套挂牌出售，挂牌均价40103元/平。
在近90天成交25套；近30天带看511次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了14套二手住房，套均成交面积113.63平，平均挂牌单套总价359万元，挂牌单价31594元/平，平均成交周期215天。
2025年，该社区成交了66套，挂牌均价为36816元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.44%。
根据贝壳信息显示，年华里目前75套挂牌出售，挂牌均价30901元/平。
在近90天成交15套；近30天带看488次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了11套二手住房，套均成交面积108.78平，平均挂牌单套总价271万元，挂牌单价24887元/平，平均成交周期196天。
2025年，该社区成交了40套，挂牌均价为31482元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了20.94%。
根据贝壳信息显示，林溪雅苑目前83套挂牌出售，挂牌均价43692元/平。
在近90天成交17套；近30天带看1119次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积130.60平，平均挂牌单套总价508万元，挂牌单价38931元/平，平均成交周期164天。
2025年，该社区成交了21套，挂牌均价为40672元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了4.28%。
根据贝壳信息显示，第五元素目前94套挂牌出售，挂牌均价29851元/平。
在近90天成交21套；近30天带看313次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积93.37平，平均挂牌单套总价235万元，挂牌单价25210元/平，平均成交周期180天。
2025年，该社区成交了52套，挂牌均价为28636元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.96%。
根据贝壳信息显示，湖畔天城目前102套挂牌出售，挂牌均价31575元/平。
在近90天成交12套；近30天带看298次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积124.73平，平均挂牌单套总价346元，挂牌单价27771元/平，平均成交周期424。
2025年，该社区成交了36套，挂牌均价为30953元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.91%。
根据贝壳信息显示，中央景城目前122套挂牌出售，挂牌均价38177元/平。
在近90天成交24套；近30天带看404次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积102.88平，平均挂牌单套总价292万元，挂牌单价28436元/平，平均成交周期174天。
2025年，该社区成交了69套，挂牌均价为34701元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了18.92%。
根据贝壳信息显示，海悦馨园目前87套挂牌出售，挂牌均价37934元/平。
在近90天成交13套；近30天带看256次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积97.66平，平均挂牌单套总价331万元，挂牌单价33894元/平，平均成交周期187天。
2025年，该社区成交了36套，挂牌均价为36232元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了6.45%。
根据贝壳信息显示，绿地华尔道目前74套挂牌出售，挂牌均价50376元/平。
在近90天成交11套；近30天带看263次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积107.30，平均挂牌单套总价341万元，挂牌单价31755元/平，平均成交周期789天。
2025年，该社区成交了24套，挂牌均价为38237元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了16.95%。
根据贝壳信息显示，天地源七里香都目前112套挂牌出售，挂牌均价36083元/平。
在近90天成交14套；近30天带看583次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积100.06平，平均挂牌单套总价280万元，挂牌单价27997元/平，平均成交周期266天。
2025年，该社区成交了41套，挂牌均价为33023元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了15.22%。
根据贝壳数据显示，2026年1月，吴中区交了529套二手住房，涉及了15个板块的256个社区及组团，套均成交面积116.19平，平均挂牌单套总价189万元，挂牌单价16266元/平，平均成交周期253天。
在成交套数上，相较于上个月增加了22套，环比增幅4.34%；相较于去年同期增加了230套，同比增幅76.92%；
在挂牌均价上，相较于上个月增加了289元/平，环比增幅1.81%；相较于去年同期减少了2996元/平，同比减幅15.55%；
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，建发独墅湾目前198套挂牌出售，挂牌均价30834元/平。
在近90天成交24套；近30天带看652次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了16套二手住房，套均成交面积183.87平，平均挂牌单套总价474万元，挂牌单价25769元/平，平均成交周期381天。
2025年，该社区成交了59套，挂牌均价为27397元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了6.55%。
根据贝壳信息显示，胥江城市花园目前131套挂牌出售，挂牌均价15479元/平。
在近90天成交20套；近30天带看416次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积93.37平，平均挂牌单套总价128万元，挂牌单价13666元/平，平均成交周期181天。
2025年，该社区成交了88套，挂牌均价为14414元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了5.19%。
根据贝壳信息显示，和岸花园目前92套挂牌出售，挂牌均价12741元/平。
在近90天成交12套；近30天带看273次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积105.24平，平均挂牌单套总价104万元，挂牌单价9906元/平，平均成交周期305天。
2025年，该社区成交了33套，挂牌均价为11201元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.56%。
根据贝壳信息显示，阳光城丽景湾目前177套挂牌出售，挂牌均价16557元/平。
在近90天成交11套；近30天带看907次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积105.00平，平均挂牌单套总价149万元，挂牌单价14232元/平，平均成交周期202天。
2025年，该社区成交了56套，挂牌均价为14387元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了1.08%。
根据贝壳信息显示，花语江南目前69套挂牌出售，挂牌均价23944元/平。
在近90天成交14套；近30天带看292次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积102.75平，平均挂牌单套总价225万元，挂牌单价21869元/平，平均成交周期225天。
2025年，该社区成交了43套，挂牌均价为23720元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了7.80%。
根据贝壳信息显示，晴翠璟园目前32套挂牌出售，挂牌均价23599元/平。
在近90天成交8套；近30天带看568次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积119.00平，平均挂牌单套总价247万元，挂牌单价20792元/平，平均成交周期61天。
2025年，该社区成交了4套，挂牌均价为24415元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了14.84%。
根据贝壳信息显示，首开常青藤花园目前86套挂牌出售，挂牌均价25324元/平。
在近90天成交12套；近30天带看179次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积139.90平，平均挂牌单套总价260万元，挂牌单价18575/平，平均成交周期251天。
2025年，该社区成交了40套，挂牌均价为20736元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了0.23%。
根据贝壳信息显示，小石城6区香樟园目前140套挂牌出售，挂牌均价16212元/平。
在近90天成交11套；近30天带看192次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积101.13平，平均挂牌单套总价141万元，挂牌单价13929元/平，平均成交周期180天。
2025年，该社区成交了47套，挂牌均价为15087元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了7.67%。
根据贝壳信息显示，新城金郡目前168套挂牌出售，挂牌均价16589元/平。
在近90天成交16套；近30天带看268次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积95.53平，平均挂牌单套总价129万元，挂牌单价13919元/平，平均成交周期236天。
2025年，该社区成交了93，挂牌均价为15247元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.71%。
根据贝壳信息显示，上城时光目前63套挂牌出售，挂牌均价20637元/平。
在近90天成交9套；近30天带看146次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积104.46平，平均挂牌单套总价185万元，挂牌单价17695元/平，平均成交周期80天。
2025年，该社区成交了10套，挂牌均价为18605元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了4.89%。
根据贝壳数据显示，2026年1月，姑苏区交了412套二手住房，涉及了17个板块的223个社区及组团，套均成交面积91.12平，平均挂牌单套总价178万元，挂牌单价19496元/平，平均成交周期270天。
在成交套数上，相较于上个月增加了58套，环比增幅16.38%；相较于去年同期增加了185套，同比增幅81.50%；
在挂牌均价上，相较于上个月增加了1835元/平，环比增幅10.39%；相较于去年同期减少了3284/平，同比减幅14.42%；
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，三元三村目前120套挂牌出售，挂牌均价17257元/平。
在近90天成交15套；近30天带看233次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积57.08平，平均挂牌单套总价90万元，挂牌单价15746元/平，平均成交周期140天。
2025年，该社区成交了57套，挂牌均价为16124元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了5.90%。
根据贝壳信息显示，世茂运河城和茂苑二期目前104套挂牌出售，挂牌均价24126元/平。
在近90天成交11套；近30天带看235次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积111.81平，平均挂牌单套总价245万元，挂牌单价21891元/平，平均成交周期426天。
2025年，该社区成交了39套，挂牌均价为23964元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.65%。
根据贝壳信息显示，南山金城1958目前116套挂牌出售，挂牌均价17235元/平。
在近90天成交13套；近30天带看214次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积99.21平，平均挂牌单套总价124万元，挂牌单价12527元/平，平均成交周期272天。
2025年，该社区成交了65套，挂牌均价为14729元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了14.95%。
根据贝壳信息显示，和泰家园目前15套挂牌出售，挂牌均价12520元/平。
在近90天成交13套；近30天带看31次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积91.29平，平均挂牌单套总价100万元，挂牌单价10972元/平，平均成交周期206天。
2025年，该社区成交了38套，挂牌均价为12281元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.66%。
根据贝壳信息显示，世茂运河城瀚河苑目前123挂牌出售，挂牌均价27876元/平。
在近90天成交10套；近30天带看258次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了2套二手住房，套均成交面积121.02平，平均挂牌单套总价274万元，挂牌单价22641元/平，平均成交周期237天。
2025年，该社区成交了20套，挂牌均价为27686元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了17.72%。
苏锦一村四合院（百合苑/海棠苑/白兰苑/丹桂苑））|平江新城板块
根据贝壳信息显示，苏锦一村四合院（百合苑/海棠苑/白兰苑/丹桂苑））目前52套挂牌出售，挂牌均价18863元/平。
在近90天成交8套；近30天带看150次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积94.17平，平均挂牌单套总价153万元，挂牌单价16211元/平，平均成交周期473天。
2025年，该社区成交了21套，挂牌均价为17337元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了6.49%。
根据贝壳信息显示，万达广场目前102套挂牌出售，挂牌均价18668元/平。
在近90天成交11套；近30天带看74次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积69.28平，平均挂牌单套总价106元，挂牌单价15300元/平，平均成交周期223天。
2025年，该社区成交了35套，挂牌均价为17380元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.97%。
根据贝壳信息显示，现代花园目前219套挂牌出售，挂牌均价45118元/平。
在近90天成交9套；近30天带看854次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积71.74平，平均挂牌单套总价94万元，挂牌单价13148元/平，平均成交周期315天。
2025年，该社区成交了27套，挂牌均价为14617元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.87%。
根据贝壳信息显示，胥江新村目前60套挂牌出售，挂牌均价15649元/平。
在近90天成交8套；近30天带看118次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积60.24平，平均挂牌单套总价72万元，挂牌单价11994元/平，平均成交周期288天。
2025年，该社区成交了19套，挂牌均价为14212元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.71%。
根据贝壳信息显示，彩香一村三区目前74套挂牌出售，挂牌均价17216元/平。
在近90天成交10套；近30天带看116次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了5套二手住房，套均成交面积58.45平，平均挂牌单套总价90万元，挂牌单价15466元/平，平均成交周期307天。
2025年，该社区成交了24套，挂牌均价为15213元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则上涨了1.66%。
根据贝壳数据显示，2026年1月，高新区交了410套二手住房，涉及了9个板块的187个社区及组团，套均成交面积105.83平，平均挂牌单套总价202万元，挂牌单价19078元/平，平均成交周期246天。
在成交套数上，相较于上个月增加了102套，环比增幅33.124%；相较于去年同期增加了230套，同比增幅127.78%；
在挂牌均价上，相较于上个月减少了216元/平，环比减幅1.12%；相较于去年同期减少了3189元/平，同比减幅14.32%；
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，中南春风南岸目前58套挂牌出售，挂牌均价14519元/平。
在近90天成交18套；近30天带看287次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积112.27平，平均挂牌单套总价143万元，挂牌单价12745元/平，平均成交周期45天。
2025年，该社区成交了40套，挂牌均价为13931元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了9.934%。
根据贝壳信息显示，惠丰花园二区目前36套挂牌出售，挂牌均价12329元/平。
在近90天成交12套；近30天带看74次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积95.35平，平均挂牌单套总价94万元，挂牌单价9899元/平，平均成交周期70天。
2025年，该社区成交了39套，挂牌均价为12104元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了18.22%。
根据贝壳信息显示，星韵花园二期目前39套挂牌出售，挂牌均价23329元/平。
在近90天成交10套；近30天带看88次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积71.05，平均挂牌单套总价145万元，挂牌单价20438元/平，平均成交周期311天。
2025年，该社区成交了18套，挂牌均价为23727元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了14.24%。
根据贝壳信息显示，新升新苑目前91套挂牌出售，挂牌均价16931元/平。
在近90天成交17套；近30天带看183次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积75.56平，平均挂牌单套总价120万元，挂牌单价15849元/平，平均成交周期133天。
2025年，该社区成交了59套，挂牌均价为16926元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了6.36%。
根据贝壳信息显示，狮山新苑目前105套挂牌出售，挂牌均价32555元/平。
在近90天成交9套；近30天带看141次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积94.50平，平均挂牌单套总价252万元，挂牌单价26651元/平，平均成交周期153天。
2025年，该社区成交了26套，挂牌均价为32804元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了18.76%。
根据贝壳信息显示，中建虹溪璟庭目前32套挂牌出售，挂牌均价18255元/平。
在近90天成交10套；近30天带看260次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积126.76平，平均挂牌单套总价195万元，挂牌单价15394元/平，平均成交周期90天。
2025年，该社区成交了11套，挂牌均价为16911元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了7.84%。
根据贝壳信息显示，大悦澜庭目前64套挂牌出售，挂牌均价23303元/平。
在近90天成交9套；近30天带看226次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积127.97平，平均挂牌单套总价252万元，挂牌单价19653元/平，平均成交周期135天。
2025年，该社区成交了6套，挂牌均价为207681元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了5.37%。
根据贝壳信息显示，汇豪国际公寓目前74套挂牌出售，挂牌均价33421元/平。
在近90天成交8套；近30天带看83次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积43.02平，平均挂牌单套总价134万元，挂牌单价31147元/平，平均成交周期190天。
2025年，该社区成交了28套，挂牌均价为34936元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.844%。
根据贝壳信息显示，金辉浅湾雅苑目前49套挂牌出售，挂牌均价13973元/平。
在近90天成交8套；近30天带看96次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积104.60平，平均挂牌单套总价137万元，挂牌单价13060元/平，平均成交周期139天。
2025年，该社区成交了28，挂牌均价为14542元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.19%。
根据贝壳信息显示，幸福未来花园目前112套挂牌出售，挂牌均价18982元/平。
在近90天成交11套；近30天带看93次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积87.60平，平均挂牌单套总价130万元，挂牌单价14783元/平，平均成交周期402天。
2025年，该社区成交了36套，挂牌均价为18854元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了21.60%。
根据贝壳数据显示，2026年1月，相城区交了294套二手住房，涉及了11个板块的151个社区及组团，套均成交面积115.33平，平均挂牌单套总价186万元，挂牌单价16170元/平，平均成交周期251天。
在成交套数上，相较于上个月增加了14套，环比增幅5.00%；相较于去年同期增加了123套，同比增幅71.93%；
在挂牌均价上，相较于上个月减少了492元/平，环比减幅2.95%；相较于去年同期减少了3366元/平，同比减幅17.23%；
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，魅力花园目前168套挂牌出售，挂牌均价16463元/平。
在近90天成交19套；近30天带看370次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了13套二手住房，套均成交面积94.25平，平均挂牌单套总价128万元，挂牌单价13532元/平，平均成交周期232天。
2025年，该社区成交了147套，挂牌均价为16248元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了16.724%。
根据贝壳信息显示，中海珑湾锦园目前129套挂牌出售，挂牌均价18449元/平。
在近90天成交19套；近30天带看272次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了11套二手住房，套均成交面积95.95平，平均挂牌单套总价149万元，挂牌单价15519元/平，平均成交周期273天。
2025年，该社区成交了66套，挂牌均价为17394元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.78%。
根据贝壳信息显示，首开班芙春天花园南区目前63套挂牌出售，挂牌均价15525元/平。
在近90天成交9套；近30天带看190次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积121.15平，平均挂牌单套总价154万元，挂牌单价12670元/平，平均成交周期263天。
2025年，该社区成交了35套，挂牌均价为15147元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了16.35%。
根据贝壳信息显示，澄苑三区目前2套挂牌出售，挂牌均价6285元/平。
在近90天成交6套；近30天带看143次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了5套二手住房，套均成交面积116.16平，平均挂牌单套总价67万元，挂牌单价5734元/平，平均成交周期217天。
2025年，该社区成交了3套，挂牌均价为5375元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则上涨了6.68%。
根据贝壳信息显示，润元铭著雅苑目前51套挂牌出售，挂牌均价25680元/平。
在近90天成交9套；近30天带看230次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了5套二手住房，套均成交面积108.05平，平均挂牌单套总价267万元，挂牌单价24748元/平，平均成交周期1511天。
2025年，该社区成交了11套，挂牌均价为25344元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了2.35%。
根据贝壳信息显示，水漾花城花苑目前103套挂牌出售，挂牌均价16775元/平。
在近90天成交8套；近30天带看262次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了5套二手住房，套均成交面积93.33平，平均挂牌单套总价148万元，挂牌单价15836元/平，平均成交周期227天。
2025年，该社区成交了32套，挂牌均价为17170元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.02%。
根据贝壳信息显示，招商依云华苑目前57套挂牌出售，挂牌均价19249元/平。
在近90天成交8套；近30天带看160次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了5套二手住房，套均成交面积101.15平，平均挂牌单套总价158万元，挂牌单价15620元/平，平均成交周期195天。
2025年，该社区成交了29套，挂牌均价为17722元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.86%。
根据贝壳信息显示，铂悦春和万象目前45套挂牌出售，挂牌均价28458元/平。
在近90天成交7套；近30天带看400次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了4套二手住房，套均成交面积119.82平，平均挂牌单套总价296万元，挂牌单价24663元/平，平均成交周期91天。
2025年，该社区成交了5套，挂牌均价为25810元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了4.45%。
根据贝壳信息显示，环秀湖花园目前206套挂牌出售，挂牌均价15943元/平。
在近90天成交10套；近30天带看279次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了4套二手住房，套均成交面积96.31平，平均挂牌单套总价132万元，挂牌单价13693元/平，平均成交周期275天。
2025年，该社区成交了71套，挂牌均价为15303元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.52%。
根据贝壳信息显示，金辉优步水岸目前58套挂牌出售，挂牌均价24814元/平。
在近90天成交7套；近30天带看286次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了4套二手住房，套均成交面积128.57平，平均挂牌单套总价287万元，挂牌单价22342元/平，平均成交周期390天。
2025年，该社区成交了18套，挂牌均价为23674元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了5.63%。
根据贝壳数据显示，2026年1月，吴江交了440套二手住房，涉及了8个板块的173个社区及组团，套均成交面积118.65平，平均挂牌单套总价154万元，挂牌单价12944元/平，平均成交周期275天。
在成交套数上，相较于上个月增加了36套，环比增幅8.91%；相较于去年同期增加了231套，同比增幅110.53%；
在挂牌均价上，相较于上个月减少了1024元/平，环比减幅7.33%；相较于去年同期减少了4370元/平，同比减幅25.24%；
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，首开玖珑花园目前251套挂牌出售，挂牌均价17509元/平。
在近90天成交27套；近30天带看419次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了16套二手住房，套均成交面积114.51平，平均挂牌单套总价159万元，挂牌单价13875/平，平均成交周期231天。
2025年，该社区成交了97套，挂牌均价为16560元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了15.65%。
根据贝壳信息显示，红树湾花园目前133套挂牌出售，挂牌均价14714元/平。
在近90天成交17套；近30天带看313次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了11套二手住房，套均成交面积89.19平，平均挂牌单套总价112万元，挂牌单价12517元/平，平均成交周期143天。
2025年，该社区成交了71套，挂牌均价为13906元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.88%。
根据贝壳信息显示，枫香花园目前224套挂牌出售，挂牌均价23827元/平。
在近90天成交16套；近30天带看427次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积136.21平，平均挂牌单套总价270万元，挂牌单价19806元/平，平均成交周期641天。
2025年，该社区成交了56套，挂牌均价为22064元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.24%。
根据贝壳信息显示，长桥雅苑目前192套挂牌出售，挂牌均价15098元/平。
在近90天成交18套；近30天带看288次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积96.92平，平均挂牌单套总价116万元，挂牌单价11974元/平，平均成交周期161天。
2025年，该社区成交了70套，挂牌均价为13678元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了7.66%。
根据贝壳信息显示，绿地太湖朗峯目前27套挂牌出售，挂牌均价14976元/平。
在近90天成交10套；近30天带看91次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积132.80平，平均挂牌单套总价161万元，挂牌单价12090元/平，平均成交周期124天。
2025年，该社区成交了2套，挂牌均价为12152元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了0.51%。
根据贝壳信息显示，翡翠河滨雅苑目前170套挂牌出售，挂牌均价15369元/平。
在近90天成交16套；近30天带看222次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积97.74平，平均挂牌单套总价119万元，挂牌单价12125元/平，平均成交周期186天。
2025年，该社区成交了83套，挂牌均价为13969元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.72%。
根据贝壳信息显示，太湖鼎城花园目前92套挂牌出售，挂牌均价11345元/平。
在近90天成交10套；近30天带看195次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积139.55平，平均挂牌单套总价119万元，挂牌单价8554元/平，平均成交周期559天。
2025年，该社区成交了29套，挂牌均价为10928元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了20.28%。
根据贝壳信息显示，中南世纪城目前201套挂牌出售，挂牌均价16170元/平。
在近90天成交14套；近30天带看141次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积161.61平，平均挂牌单套总价285万元，挂牌单价17612元/平，平均成交周期224天。
2025年，该社区成交了55套，挂牌均价为14343元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则上涨了22.79%。
根据贝壳信息显示，奥林清华西区目前103套挂牌出售，挂牌均价14242元/平。
在近90天成交7套；近30天带看130次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积142.47平，平均挂牌单套总价138万元，挂牌单价9706元/平，平均成交周期497天。
2025年，该社区成交了35套，挂牌均价为14624元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了33.63%。
根据贝壳信息显示，北极星尚雅苑目前74套挂牌出售，挂牌均价22697元/平。
在近90天成交10套；近30天带看200次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积109.34平，平均挂牌单套总价214万元，挂牌单价19546元/平，平均成交周期291天。
2025年，该社区成交了20套，挂牌均价为21486元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了9.03%。
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