买房，相信大多数人都非常看重房子的升值能力和保值能力，毕竟在现在这个环境下，房子并不是满足自住就可以了，它已经完全成为一种投资品，所以即使是刚需一族买房，也要考虑到房子的好坏， 是否会影响未来的转手价值，其包括了房子的户型、环境、品质、路段、配套设施等各个方面，但是能够将这些方方面面都注意到位的人却并不多，尤其是对于首次买房的外行人来说，总容易被一些销售人员几句话就迷惑了，从而傻傻地“敲定”。现在，楼市发展趋向于稳定状态，未来调控力度也会加大，而这4类房产也被称为“穷人房”，未来或许遇到的多买房者是无法接受的，但如果物业品质高，那么自然购房者满意度高，成交也就更容易。
其次，周边配套设施是业主最为看重的一个重点，毕竟买房自住，肯定看重的是房子的舒适度，而房子的舒适程度也与小区的配套设施息息相关，如果小区周边什么都有，连去个超市都要跑很远的地方，那么这样的小区生活质量肯定很差，自然就不好卖。
最后一点就是关于学区的问题，我们都知道，随着时代的发展，教育在未来的地位一定非常重要，现在越来越多的人意识到教育的重要性，知识的可贵性，尤其是已经做了父母在我们可以看到基本上越来越多的人都往大城市里跑，新一线和二线城市出身的往一线城市跑，三四线城市则往中心城市走，一些乡镇地区的也力争留在省会，因此现在的年轻人口基本集中在一二线城市，而年轻人口又是买房的主力军，至于三四线城市，大多都处于一个人口流失严重的状况，这些年人口基本处为现在楼市有不少二手房是属于有“案底”的房子，这类房子可能之前是出过事，因此被公开拍卖，基本几个都非常低，然后再转手出去，因此如果在买二手房时，一定要问清楚转手原因，如果是白菜价的房子，更应该调查清楚是否有“案底”，这样才能够安心买入，别等吃亏上当才发现。
以上这4大类房产最好不要买，别再被销售人员给瞎忽悠去了！
